Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Ytsma

Spinnerij 54

8401XH Gorredijk • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Jubbega

Fotogalerij

Spinnerij 54 Gorredijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

keurige eengezinswoning met drie slaapkamers en fijne tuin. Bent u op zoek naar een nette en instapklare eengezinswoning in Gorredijk? Dan is Spinnenrij 54 absoluut een woning om te komen bekijken. Deze frisse tussenwoning biedt alles wat u zoekt: een lichte woonkamer, een nette keuken, een verzorgde badkamer en drie slaapkamers. De woning is keurig onderhouden en het schilderwerk aan de buitenzijde is recent uitgevoerd. Ook de buitenruimte is aangenaam: de achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een praktische overkapping. Met daarnaast een berging en een achterom is de tuin niet alleen praktisch ingericht, maar ook een fijne plek om tijd buiten door te brengen. Indeling Bij binnenkomst treft u de hal met meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer aan de voorzijde, die veel lichtinval ontvangt en een prettige, ruime uitstraling heeft. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de nette keuken met voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is de bijkeuken met toilet bereikbaar, die tevens toegang biedt tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een keurig vernieuwde badkamer met een vaste douche en wastafel. De badkamer is zeven jaar geleden vernieuwd en biedt daardoor een frisse, nette uitstraling. De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar biedt de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen. Op deze verdieping bevindt zich de zolder, waar eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een overkapping. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat het praktisch en toegankelijk maakt. Bijzonderheden - Nette en instapklare tussenwoning; - Recent schilderwerk aan de buitenzijde; - Nette keuken en badkamer; - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping, berging en achterom; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat; - Een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Wonen in Gorredijk De Spinnenrij ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, op korte afstand van een groenstrook en speelgelegenheden. Gorredijk is een gezellig dorp met alle voorzieningen die u nodig heeft. In het centrum vindt u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, ideaal voor dagelijkse boodschappen of een gezellige lunch of koffie. Voor sport en recreatie zijn er veel mogelijkheden, zoals zwem- en sportfaciliteiten, sportvelden, wandel- en fietsroutes en een manege. Ook culturele activiteiten zijn goed aanwezig, bijvoorbeeld in theater De Skâns. Scholen, kinderopvang en medische voorzieningen zoals huisartsen en apotheken zijn in de buurt, waardoor alles wat u nodig heeft dichtbij is. Door de centrale ligging zijn Drachten, Heerenveen en de A7 snel bereikbaar, wat handig is voor werk of uitstapjes. Kortom, Gorredijk biedt een rustige en prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor wonen hier prettig en comfortabel is.

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
329 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8401

Google Maps

Gorredijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gorredijk

Woon- en buurtcijfers in Gorredijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorredijk. In 2025 waren er 7.480 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 292.000.

Inwoners

7.480

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 292.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

133

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorredijk
Jaar Inwoners
2021 7.415
2022 7.325
2023 7.430
2024 7.525
2025 7.480

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorredijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 285.000
2025 EUR 292.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.950 0-15: 1.125 15-25: 735 25-45: 1.695 45-65: 1.980

Opleidingsniveau

Hoger

1.450

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

360

Nederland

6.600

Buiten Europa

520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 651
Tussenwoningen 843
Vrijstaande woningen 989
Twee-onder-één-kap woningen 616

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 120
1900 tot 1925 232
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 950
1970 tot 1980 603
1980 tot 1990 283
1990 tot 2000 310
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 210
2020 en later 251

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.120

Label C

839

Label B

587

Label D

346

Label G

332

Label F

171

Label E

116

Label A+++

112

Label A++++

81

Label A+

41

Label A++

25

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorredijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 2.660
2021 1.380 2.740
2022 1.080 2.560
2023 910 2.460
2024 860 2.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.460

Bedrijvigheid in Gorredijk (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 925

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorredijk
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 10
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 15
okt 2025 16
sep 2024 6
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorredijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorredijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorredijk?

Gorredijk telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorredijk is in 2025 circa € 292.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorredijk ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorredijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorredijk?

In Gorredijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 989 woningen.

Meer woningen in Gorredijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.