Direct naar de inhoud
Logo van Mevrouw De Wit Makelaars

Deventerweg 19

7213ED Gorssel • Gelderland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.030

Fotogalerij

Deventerweg 19 Gorssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In 1930 werd dit vrijstaande huis gebouwd aan de ventweg langs de Deventerweg in Gorssel. Dat betekent dat het hier al bijna 100 jaar staat, zo binnen de bebouwde kom van het dorp en vlakbij de gezellige Hoofdstraat. De geschiedenis laat haar sporen na en dat geldt ook voor dit uiterst charmante huis. Het huis is ooit bewoond geweest door een groentehandelaar en dat is de verklaring voor de aanwezigheid van een ruim 80 m2 grote garage. Wat zeker ook een stempel op het huis heeft gedrukt is het inschakelen van architectenbureau Ehrenhard door de huidige eigenaars. Ehrenhard is er in geslaagd om het huis op een moderne manier uit te breiden die toch heel goed past bij de jaren 30 stijl. Met materialen zoals staal, zink, hout en glas is het huis aan de tuinkant flink uitgebreid en kan er in de woonkamer volop genoten worden van de weelderige tuin. De tuin is een bijzondere; een driedimensionale aanleg zorgt voor een kleurenpalet dat met de seizoenen mee kleurt. Verscholen terrassen met elk een eigen karakter en functie. Zo is er bijvoorbeeld ook één waar je lekker beschut kunt uitpuffen na het baantjes trekken in je eigen zwembad! Lijkt je dat niet heerlijk, een uiterst beschut gelegen zwembad? Later meer informatie hierover. We gaan nu het huis bekijken. Achter de hoge haag aan de straat is in het midden van het huis de voordeur. Zoals het in een dorp vaak gebruik is, laten we die even voor wat het is en lopen de brede oprit op die naast het huis tot aan de garage loopt. In de zijgevel is de "achterdeur", waardoor je binnenkomt in de bijkeuken. Een moderne ruimte voor je wasapparatuur en een toilet. Via de bijkeuken komen we in de strakke, moderne keuken aan de voorkant van het huis. Er is alles wat je graag wilt: inbouwapparatuur, praktische bergruimte, inductie-koken met een Bora afzuigsysteem. Er is een kleine bar waar je gezellig een snel ontbijt eet, de krant leest of met een glas wijn de kok gezelschap kunt houden. Bij de keuken is ook de toegang tot de grote kelder, die enorm veel bergruimte biedt. Aan de voorkant van het huis is de hoofdentree die we zojuist even hadden overgeslagen. Aan de gang grenst een toilet, maar ook een werkkamer. Deze kamer ligt precies op de goede plek van het huis: omsloten door de hal kun je hier ongestoord werken. Dan lopen we nu naar de prachtig verbouwde achterkant van het huis. De houten vloer, de heerlijke warmte van de houtkachel, het helpt allemaal mee om optimaal te genieten van de fraaie lichte ruimte met al die grote ramen die omsloten zijn door de tuin. Er is een grote schuifpui en wanneer je die openschuift wandel je tussen een schakering van bloemen en planten. Kies een terras, waar wil je zitten? Buren zijn er wel, maar zie je niet. Had ik al verteld dat er aan deze prachtige woonkamer nog een kamer grenst? De kamer heet "oma's kamertje". Niemand weet waarom, het is gewoon zo. De verdieping is ook al zo verrassend: op de overloop kijk je zo in de nok van het huis, terwijl de slaapkamers wel een plafond hebben. Heel praktisch, want die beide vlieringen daarboven bieden veel bergruimte. Grenzend aan de overloop zijn er maar liefst vier slaapkamers, allemaal licht en aangenaam van atmosfeer. Extra aandacht verdient de grootste slaapkamer aan de tuinkant van het huis. Van oorsprong twee aparte kamers zijn samen gevoegd tot een grote ruimte die heel knus aanvoelt doordat de ruimte verspringt. Een serene plek voor je bed en een enorme kastruimte in het andere deel. De badkamer is licht, heeft een douche, een ligbad, een toilet en een wastafel. Ongemerkt hebben we zeven kamers doorlopen, met alle hun eigen prettige sfeer en gebruiksmogelijkheden. De liefde voor het huis van de huidige eigenaars blijkt uit allerlei grote en kleine zaken: -Zeer goed onderhoud en altijd gekozen voor kwaliteit bij het maken van keuzes. -Een tuinaanleg die bewerkelijk lijkt, maar van gemakken is voorzien als watervaste stopcontacten, kranen, een hydrofoorpomp en druppelslangen. -Op diverse plekken Hue verlichting, binnen en ook buiten. -Zeer laag energieverbruik door bewust gebruik, maar natuurlijk ook door alle isolatie en de zonnepanelen en andere verduurzamingsmaatregelen. Het huis heeft energielabel B. -Het Intex-opzetzwembad (7x4 meter) is ingegraven met een loopbrug er omheen. Het is niet verwarmd en wordt gebruikt van het voorjaar tot ongeveer half september. Dan wordt het afgedekt totdat het nieuwe blad weer aan de bomen komt. Het huis ligt binnen de bebouwde kom van Gorssel en ligt aan een ventweg met eenrichtingsverkeer. Vanuit het huis loop je binnen vijf minuten naar de oever van de IJssel. Gorssel is een dorp dat heel populair is bij mensen die van een goede mix houden van landelijk wonen, een goed winkelaanbod, aandacht voor kunst (Museum More) en cultuur (IJsseljazz). De rest van Nederland is vlot bereikbaar door de gunstige ligging t.o.v. de A1. Is je interesse gewekt? Je bent welkom, we leiden je graag rond. Bereid je voor op een fijne rondgang door huis, tuin en bijgebouwen!

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
675 m²
Inhoud
668 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7213

Google Maps

Locatie van Gorssel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gorssel

Woon- en buurtcijfers in Gorssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorssel. In 2025 waren er 3.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.474.

Inwoners

3.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.474

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.559

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorssel
Jaar Inwoners
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

439

Label C

417

Label G

262

Label B

249

Label D

215

Label F

171

Label E

87

Label A+

49

Label A+++

41

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Elektriciteit: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Elektriciteit: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Elektriciteit: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorssel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer woningen in Gorssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.