Direct naar de inhoud
Logo van Sotheby's Realty Makelaars Nederland

Deventerweg 22

7213EH Gorssel • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.459

Fotogalerij

Deventerweg 22 Gorssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English see below. Vrijstaand woonhuis op royaal perceel in het geliefde Gorssel. Aan de Deventerweg, met prachtig uitzicht, staat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis uit 1926, gelegen op een royaal perceel van 1.985 m² eigen grond. De achterzijde van het perceel grenst aan de sfeervolle Parallelweg – één van de mooiste lanen van Gorssel, gekenmerkt door veel groen, een ruimtelijke opzet en een gevarieerd straatbeeld. De gemeente staat welwillend tegenover een aanvraag om de ingang en het adres aan de Parallelweg te realiseren. Ben je op zoek naar een woning om volledig naar eigen wens te renoveren? Of droom je van nieuwbouw op een ruim perceel? Dan biedt deze locatie een unieke kans! De woning ligt op een mooie plek in het populaire dorp Gorssel, aan de doorgaande weg richting Deventer. Gorssel staat bekend om zijn levendige dorpsleven, met onder andere het jaarlijkse IJsselJazz festival, Museum MORE (voor MOderne REalistische kunst), diverse verenigingen en winkels, gezellige horeca en een supermarkt. Ook zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de omliggende natuur – van bossen en de bekende Gorsselse Heide tot de prachtige uiterwaarden langs de IJssel. Voorzieningen zoals huisarts, apotheek, scholen en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar in Gorssel zelf en in de dorpen en steden in de directe omgeving. De Hanzesteden Deventer en Zutphen liggen op slechts 10 à 15 autominuten, en via de nabijgelegen A1 is er een snelle verbinding naar de Randstad en de rest van Nederland. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de kelder van ca. 8 m². Ruime woonkamer (mooi hoog plafond van 3,08 m.) met schouw, erker en vaste kasten, eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en een gesloten keuken, met opstelling voor C.V.-ketel, annex een badkamer voorzien van ligbad. Eerste verdieping: Overloop, zeer ruime slaapkamer met vaste kasten en doorloop naar mogelijke kleedkamer of 3e slaapkamer, een tweede slaapkamer, badkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op een royale zolderruimte van ca. 11 meter diep. Bijzonderheden: * Gelegen op een ruim perceel; * Gorssel ligt aan de IJssel en wordt omringd door bos- en weiland (coulisselandschap); * Alle voorzieningen op fietsafstand; de natuur op loopafstand; * Station op ca. 15 minuten, A1 op slechts 5 minuten rijden; * Geschikt voor renovatie of mogelijk nieuwbouw – informeer naar de (ruimtelijke) mogelijkheden bij de gemeente of neem contact op met ons kantoor; * Verkoop vindt plaats "As is, Where is" – verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond; * Er is geen meetrapport aanwezig, alleen plattegronden; * zeer geschikt ook voor het plaatsen van een mantelzorg woning. In de koopakte zal gebruik gemaakt worden van de volgende clausules: niet zelf-bewoningsclausule, asbest clausule, ouderdomsclausule, as is, where is clausule, geen meetrapport aanwezig. Aanvaarding: in overleg/spoedig Interesse? Neem contact op met Wilfred Janssen, NVM makelaar bij Sotheby's Realty Makelaars of met uw eigen aankoopmakelaar voor een bezichtiging en deskundige begeleiding. English Detached House on Generous Plot in Popular Gorssel This characteristic detached house from 1926 is situated on the Deventerweg, with a beautiful view, on a spacious plot of 1,985 m² of private land. The rear of the property borders the picturesque Parallelweg – one of Gorssel’s most attractive lanes, known for its greenery, spacious layout, and diverse architecture. The municipality is open to a request to create an entrance and official address on the Parallelweg. Are you looking for a home to renovate entirely to your own taste? Or dreaming of building your new home on a large plot? This location offers a unique opportunity! The property is ideally situated in the popular village of Gorssel, along the main road to Deventer. Gorssel is known for its vibrant village life, including the annual IJsselJazz Festival, the well-known Museum MORE (for Modern Realist Art), various clubs and shops, cozy restaurants, and a supermarket. The area also offers excellent opportunities for walking and cycling in the surrounding nature – from forests and the Gorsselse Heide to the beautiful floodplains of the IJssel river. Facilities such as a GP, pharmacy, schools, and sports clubs are close by in Gorssel and in neighboring towns. The historic Hanseatic cities Deventer and Zutphen are just a 10–15 minute drive away. The nearby A1 motorway provides fast access to the Randstad and the rest of the Netherlands. Layout of the House Ground floor: Spacious living room (beautifully high ceilings of 3.08 m) with a fireplace, bay window, and built-in wardrobes, dining room with French doors leading to the garden, and a separate kitchen with central heating boiler, adjacent bathroom with bathtub. First floor: Landing, very spacious bedroom with built-in wardrobes and access to a potential dressing room or third bedroom, a second bedroom, and a bathroom. Second floor: Accessible via a fixed staircase; large attic space of approx. 11 meters deep. Key Features: * Situated on a large private plot (1,985 m²) * Gorssel is surrounded by forest and pastureland (typical Dutch coulisse landscape) * All amenities within cycling distance; nature within walking distance * Train station approx. 15 minutes away, A1 motorway just 5 minutes * Suitable for renovation or potential new construction – contact the municipality or our office for (zoning) possibilities * Sale is on an "As is, Where is" basis – the seller has never lived in the property * No measurement report available; only floor plans The following clauses will be used in the purchase agreement: non-owner-occupied property, asbestos clause, age clause, as is, where is clause, and no measurement report available. Acceptance: In consultation Interested? Please contact Wilfred Janssen, certified NVM agent at Sotheby’s Realty Makelaars, or your own buying agent for a viewing and expert guidance. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
1985 m²
Inhoud
721 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7213

Google Maps

Locatie van Gorssel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gorssel

Woon- en buurtcijfers in Gorssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorssel. In 2025 waren er 3.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.474.

Inwoners

3.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.474

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.559

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorssel
Jaar Inwoners
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

439

Label C

417

Label G

262

Label B

249

Label D

215

Label F

171

Label E

87

Label A+

49

Label A+++

41

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Elektriciteit: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Elektriciteit: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Elektriciteit: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorssel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer woningen in Gorssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.