Direct naar de inhoud
Logo van Smits van Waesberghe Makelaars

Elfuursweg 27

7213EL Gorssel • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.251.350

Koopprijs /m²: € 5.778

Fotogalerij

Elfuursweg 27 Gorssel
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BIJZONDER AANBOD: Waar dorp en buitengebied samenkomen ligt deze UITERST CHARMANTE WOONBOERDERIJ (bouwjaar 1920) met grote kapschuur, RECEATIEWONING en max TWEE BOUWKAVELS. Rond de woning, aan de oost, west en noordzijde komt een nieuwe woonwijk “Gorssel-Noordoost” met het plan om gefaseerd 220 tot 250 woningen te realiseren tot 2040, zie “Startnotitie Woningbouwlocatie Gorssel Noordoost” op de website van de gemeente Lochem. Onderdeel van het plan is, dat op het noordelijke gedeelte van het perceel van Elfuursweg 27 maximaal twee bouwkavels gerealiseerd mogen worden. Dit is een UNIEKE KANS met meerdere mogelijkheden, zoals: - handhaven huidige situatie; woonboerderij en heerlijk guesthouse - woonboerderij + guesthouse exploiteren als recreatiewoning, door te verhuren of af te splitsen en apart te verkopen - woonboerderij + ontwikkelen of verkopen van max twee bouwkavels op locatie guesthouse Voor informatie over alle mogelijkheden van dit perceel graag contact opnemen met de verkopend makelaar. Woonboerderij: Uiterst charmante woonboerderij, wit gepleisterd, luiken, ramen met roedeverdeling en grotendeels riet en gedeeltelijk met pannen bedekt, die ook na realiseren van nieuwbouwplannen op een wonderschone locatie ligt. Het uitzicht naar het zuiden zal vrij blijven en de ligging blijft mooi, tussen het buitengebied en het gezellige dorp met winkels, scholen, restaurants en Museum More. Indeling: Ingang via de voormalige deel, nu centraal gelegen eetkamer met plavuizenvloer met vloerverwarming en bijzondere houten schouw, gebinten en hoog balkenplafond, toegang tot provisiekelder, berging met wasmachine aansluitingen en trapopgang. Gezellige L-vormige zitkamer met openhaard, houten vloer, werkplek en tuindeur in het “voorhuis”. Keuken met o.a. granieten aanrechtblad, 6-pits gasfornuis met oven, afwasmachine, Quooker, estrikkenvloer en achterdeur. En tweede eetgedeelte met extra aanrecht. Via de eetkamer doorgang naar de hal met garderobekasten en moderne wc (badkamer mogelijk). Aansluitend de lichte tuinkamer / 2e living, die uiteraard ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Verdieping: Overloop, twee slaapkamers met veel kastruimte en bergruimte en in het midden een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wc en dubbel wastafelmeubel. Woonoppervlakte woonboerderij: ca. 157 m² Tuin en kapschuur: Rondom ligt een prachtige tuin met grasveld, rijke borders, veel hortensia’s, beukenhagen en enkele fraaie bomen (o.a. noot en appel). Er is een oprit en groot terras met oude klinkers aan de achterzijde en een tweede terras aan de zuidwestzijde. De grote kapschuur (ca. 70 m²) bestaat uit twee bergingen en een open gedeelte in het midden. U kunt er auto’s stallen, maar het is ook een heerlijke plek om aan lange tafels overdekt te genieten van het buitenleven. Recreatiewoning: Een even charmante recreatiewoning, momenteel in gebruik als guesthouse. Wit gepleisterd, rieten kap, luiken, gepotdekseld hout aan de kopgevels en ramen met roedeverdeling. Indeling: Entree, hal met wc, dichte keuken, gezellige zit/slaapkamer met openslaande tuindeuren. Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Verdieping: Vaste trap leidt naar verdieping met twee slaapkamers met hoge plafonds. Woonoppervlakte guesthouse/recreatiewoning: ca. 55 m² Perceelgrootte: 2.945 m², waarvan ca. 1.200 - 1.400 m² afgesplitst kan worden voor max twee bouwkavels, de grootte van de kavels is nader te bepalen

Hypotheek berekenen

€ 1.225.000

Kosten koper (geschat): € 26.350

2% overdrachtsbelasting (€ 24.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.251.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 61.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
2945 m²
Inhoud
810 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7213

Google Maps

Locatie van Gorssel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gorssel

Woon- en buurtcijfers in Gorssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorssel. In 2026 waren er 3.947 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.474.

Inwoners

3.947

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 532.474

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.559

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorssel
Jaar Inwoners
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960
2026 3.947

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.435 0-15: 465 15-25: 365 25-45: 525 45-65: 1.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

439

Label C

417

Label G

262

Label B

249

Label D

215

Label F

171

Label E

87

Label A+

49

Label A+++

41

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Elektriciteit: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Elektriciteit: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Elektriciteit: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorssel
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2026 ongeveer 3.947 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer woningen in Gorssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.