Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Hoefslag 7

7213BV Gorssel • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 3.742

Fotogalerij

Hoefslag 7 Gorssel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘Fifty is the new thirty’ - Smaakvol uitgebouwde royale twee-onder-1-kapwoning in geliefde, groene wijk Of in dit geval ‘fifty-three’, want dit huis uit 1972 is vandaag de dag mooier en beter in vorm dan ooit tevoren. De huidige eigenaren wisten meteen hoe ze deze woning optimaal voor de dag konden laten komen. Met een duidelijke visie en een geweldig gevoel voor vormgeving werd het gemoderniseerd, uitgebouwd en getransformeerd tot een heerlijk zonnig en royaal gezinshuis. Het heeft een woonoppervlak van 175 m2, vier slaapkamers en staat op een perceel van 315 m2. Verliefd op de jaren ‘70 Wij zijn zelf dól op jaren ’70-huizen, want het zijn in de regel fantastische objecten in fijne buurten, met ruim opgezette stratenplannen met ‘een fijne korrel’ - dorps en gezellig -, veel volwassen groen en ruime, moderne woningen met veel licht en een messcherpe architectuur. Hoefslag 7 tapt duidelijk uit dit vaatje en in de verbouwing heeft men aan de volumeknoppen gedraaid om de natuurlijke kwaliteiten te versterken. De keuken werd uitgebouwd, met een lichtstraat voor optimaal daglicht, de badkamer werd vernieuwd en op de tweede verdieping werd met behulp van twee dakkapellen een slaapkamer gerealiseerd, die zo fraai is dat menig hotel daar nog een dikke punt aan kan zuigen. Dit charmante huis ligt tegenover een oude beuk in een autoluw gedeelte aan de rand van de wijk. Vanaf de voordeur sta je binnen 2 minuten in het bos, van waaruit u door kunt lopen naar de Gorsselse heide. Een ideale plek voor mensen die van de natuur willen genieten! Ook het gezellige centrum is dichtbij. Gorssel Het winkelhart van Gorssel ligt op drie minuten met de fiets en tien minuten als u het loopt. Hier vindt u de lokale supermarkt, diverse boetieks, speciaalzaken zoals de slager, de wijnhandel met uitstekende kaasafdeling, de groentewinkel en de bakker, maar ook gezellige horeca met terrasjes en het fraaie Museum MORE - waar we nooit uitgekeken raken. De natuur is steeds vlakbij in de vorm van de spectaculaire Ravenswaard, de prachtige Gorsselse heide en natuurlijk de uitgestrekte bossen waar u te voet of per fiets heerlijk kunt uitwaaien. Uitvalswegen (waaronder de A1) liggen op 10 minuten rijden en mocht u de bruisende stad missen, dan zijn zowel Deventer als Zutphen - twee prachtige, historische Hanzesteden – vlakbij. Begane grond De entree bevindt zich aan de rechterzijde van het huis, onder het ruime overstek. De hal is licht en zonnig, met het witte houtwerk, de open trap en de fraaie visgraatgelegde parketvloer in gerookt eiken. In de hal rechts de WC, meterkast en toegang tot de keuken, links de trap naar de verdiepingen en de garderobe. Beneden een open programma, met de woonkamer en keuken in een U-vorm. De prachtige vloer is hier doorgelegd. De living bevindt zich aan de voorzijde, met de grote raampartijen voor een panoramisch uitzicht op de voortuin en de groenstrook met bomen (en heeft de mogelijkheid om een haard te creëren). Aansluitend de eethoek en nog een gezellige zithoek aan de achterzijde, bij de uitgebouwde keuken. Het is hier extra zonnig door de lichtstraat en de openslaande deuren naar het terras. De keuken kijkt uit op de tuin. De stijl is eigentijds en clean, met hoogglans witte fronten en een hardstenen werkblad op het kookeiland. Uiteraard vindt u hier alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, koelvriescombinatie, combimagnetron en heteluchtoven (Siemens), en daarbij een RVS spoelbak met 4-in-1 Nordic Twin Taps (Quooker). Er is een provisiekast en vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage/ bijkeuken. In de garage/ bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en -droger, parkeert u de fietsen en is er toegang tot de overkapping in de tuin. Ook is hier een automatische waterontharder geïnstalleerd, wat zorgt voor aangenamer water en een langere levensduur van de apparatuur. Deze ruimte laat zich desgewenst prima inlijven als extra gebruiksruimte als thuiskantoor of chillzone voor puberend grut. Bovenverdieping De zonnige overloop grenst aan drie ruime slaapkamers, het dakterras en een moderne badkamer. De badkamer heeft een ligbad, WC en wastafel. De tweede verdieping is de kers op de taart, met een overloop met wastafel, bergruimte en de ketel, en het boudoir: een fenomenale slaapkamer, die alle licht en ruimte heeft door twee royale dakkapellen (2009 – 2018). Onder het dakbeschot extra kastruimte en een grote walk-in closet. De walk-in closet is eenvoudig om te vormen naar een zelfstandige kleine extra (5e !) slaapkamer voorzien van een eigen deur naar de overloop. Buitenruimte De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. De sfeervolle diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt veel privacy dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de omliggende bebouwing. De tuin is schitterend, vakkundig aangelegd. Er is een gazon, omrand door kleurrijk bloeiende borders en met twee Canadese esdoorns als blikvangers en bereikbaar via de keuken. Bij de keuken een heerlijk terras waar u kunt genieten van de avondzon. Aan de rechterzijde is een smaakvolle overkapping toegevoegd, met ruimte voor een gezellige eettafel en er is een loungehoek met een stijlvolle buitenhaard. Kortom Is uw interesse voor dit aantrekkelijke huis gewekt? We nemen u graag mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1972 en uitgebouwd in 2009 Onderhoud: Goed Isolatie: Dak-, vloer-, muurisolatie en voorzien van isolerende beglazing Verwarming: CV-gas (bouwjaar 2025) Ligging: Aan verkeersluw gedeelte van de Hoefslag Extra: Overdekt buitenterras en achterom mogelijk Duurzaamheid: Er zijn 16 zonnepanelen (uit 2015 en 2020) Laadpaal voor elektrische auto aanwezig Inhoud: 623 m³ Woonoppervlakte: 159 m² Overig inpandige ruimte: 17 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 29 m² Perceeloppervlakte: 315 m² Energielabel: Energieklasse B Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
623 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7213

Google Maps

Locatie van Gorssel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gorssel

Woon- en buurtcijfers in Gorssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorssel. In 2025 waren er 3.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.474.

Inwoners

3.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.474

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.559

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorssel
Jaar Inwoners
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

439

Label C

417

Label G

262

Label B

249

Label D

215

Label F

171

Label E

87

Label A+

49

Label A+++

41

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Elektriciteit: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Elektriciteit: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Elektriciteit: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorssel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer woningen in Gorssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.