Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Deventer

Hoofdstraat 36 b

7213CX Gorssel • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.376

Fotogalerij

Hoofdstraat 36 b Gorssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoofdstraat 36b te Gorssel Aan de levendige Hoofdstraat, midden in het hart van Gorssel, ligt dit goed onderhouden vier-kamerappartement voorzien van een eigen garage. Een plek waar u ’s ochtends de bakker om de hoek heeft, ’s middags even binnenloopt bij een van de brocante winkels en ’s avonds op uw balkon neerstrijkt met uitzicht over de dorpskern. Alles binnen handbereik, zonder in te leveren op rust of privacy. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, twee balkons, een recent vernieuwde keuken en verzorgd sanitair. De combinatie van comfort en locatie maakt dit een woning die zowel praktisch als prettig aanvoelt. Gorssel staat bekend om zijn groene karakter; de bossen en de uiterwaarden van de IJssel liggen op korte afstand. En moet u de deur uit? Zutphen en Deventer zijn eenvoudig bereikbaar per bus en beschikken beide over een NS-station. De A1 bereikt u binnen vijf minuten. Dat is wonen met het beste van twee werelden: dorps en centraal. Indeling Via de entree op de begane grond komt u in de hal met trapopgang naar het appartement, dat zich uitstrekt over de eerste en tweede verdieping van het complex. Achter het gebouw bevindt zich uw eigen garagebox, met daarnaast parkeergelegenheid. Geen gedoe met zoeken naar een plek; u rijdt gewoon uw eigen terrein op. Eerste verdieping: vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer en de overige vertrekken. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met een luxe open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kookt u met gemak, terwijl het contact met de leefruimte behouden blijft. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken; ideaal voor extra opslag en witgoed. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer. Dat biedt ook ruimte voor een werk- of hobbykamer. En dan de balkons, twee stuks. Aan de voorzijde kijkt u uit over de Hoofdstraat en de dorpskern. Hier pakt u de avondzon mee; een fijne plek om de dag af te sluiten. Aan de achterzijde ligt het tweede balkon, waar u in alle rust geniet van de ochtendzon. Dit balkon is bovendien wat beschutter en biedt voldoende ruimte voor een loungeset. Zo heeft u op elk moment van de dag een passende buitenplek. Op de tweede verdieping treft u twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide kamers zijn van goed formaat en praktisch in te delen; denk aan een royale hoofdslaapkamer en een comfortabele logeer- of kinderkamer. De royale badkamer is netjes en functioneel ingericht met wastafel en douche. Kortom, een verzorgd appartement met een doordachte indeling, twee buitenruimtes en een eigen garage, midden in het centrum van Gorssel. Een woning die klopt qua ligging, comfort en mogelijkheden. Hier woont u prettig, met alles dichtbij en toch met voldoende rust om u echt thuis te voelen. Aanvaarding in overleg, met een sterke voorkeur op korte termijn.  Kenmerken Bouwjaar: ca. 1990; Woonoppervlakte: ca. 117 m²; Oppervlakte garage: ca. 14 m²; Oppervlakte balkons: ca. 22 m²; Isolatie: volledig geïsoleerd (gedeeltelijk dubbele beglazing); Verwarming: middels CV-ketel; Energielabel: B Bijdrage VvE: €152.06 ,- Vraagprijs: € 395.000 ,- Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Inhoud
388 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C CCS (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7213

Google Maps

Locatie van Gorssel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gorssel

Woon- en buurtcijfers in Gorssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorssel. In 2025 waren er 3.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.474.

Inwoners

3.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.474

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.559

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorssel
Jaar Inwoners
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

439

Label C

417

Label G

262

Label B

249

Label D

215

Label F

171

Label E

87

Label A+

49

Label A+++

41

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Elektriciteit: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Elektriciteit: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Elektriciteit: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorssel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer woningen in Gorssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.