Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Mezenstraat 10

7213XR Gorssel • Gelderland

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 3.579

Fotogalerij

Mezenstraat 10 Gorssel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Gorssel, in een straat zonder doorgaand verkeer, staat deze sfeervolle woning met een lichte woonkamer, een in 2019 vernieuwde keuken en drie slaapkamers. De zolder met veel potentie kan verbouwd worden tot extra (slaap)kamer en overloop voor wasmachine/droger verder de achtertuin op het zuiden met hier al wat fruitbomen is perfect voor de zonliefhebber. In 2023 recent dus moderne zonnepanelen, 8 stuks geplaatst en aan de voorzijde is het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. Zo voldoet deze woning aan veel wensen! Kijk eens vanuit de hoogte foto wat een groene omgeving u wandelt zo even weg in de natuur. Fijn centraal tussen Deventer, Zutphen, de A1 alles op enkele minuten. Om de hoek, aan de Elfuursweg, is een superleuke speeltuin waar kinderen eindeloos kunnen spelen. Verder woon je op loopafstand van de Gorsselse heide, waar je eindeloos kunt wandelen door prachtige natuur. Gorssel heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Zutphen, Deventer en de snelweg A1. Het dorp heeft een goed voorzieningenniveau met een basisschool, kinderopvang, winkels, een supermarkt en diverse medische voorzieningen. Ook is er openbaar vervoer in het dorp, met bus 81 richting de treinstations in Zutphen en Deventer. Indeling: Begane grond: In de brede hal, aan de rechterzijde, is de trap naar de eerste verdieping. Een donkere tegelvloer geeft de hal een fraaie uitstraling en onder de trap is een handige bergkast, die als garderobe of provisieruimte gebruikt kan worden. Ook de toiletruimte met fonteintje is vanuit de hal te bereiken. Vanuit de hal loop je de keuken in, die in open verbinding met de woonkamer staat. De donkere laminaatvloer past goed bij de kleuren op de muren en aan twee kanten veel licht naar binnen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, naast de keuken, is genoeg plek voor de eettafel. Van dichte keuken naar open keuken, het maakt met name de keuken optische een stuk ruimer. Er ligt dezelfde vloer als in de hal en de lichte wandopstelling (2019) heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Aan de kant van de woonkamer, onder het fraaie aanrechtblad, bieden drie kasten extra bergruimte. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een is ingericht als master bedroom. De naastgelegen kamer is een prima kinderkamer of werkkamer en de slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed. Erg handig zijn de inbouwkasten, in totaal zijn er drie op deze verdieping. De badkamer heeft, heel fijn, een groot raam waardoor veel licht naar binnen valt. Je ziet lichte wand- en vloertegels, een ruime douche en een wastafel met spiegel en planchet. Zolder: Vanaf de overloop heeft u toegang tot de zolder met een nokhoogte van iets meer dan 2 meter. Nu is de zolder in gebruik als berging en cv-ruimte, maar wellicht geef je een andere invulling aan deze verrassend grote ruimte. Tuin: Via de keukendeur loop je naar het zonnige terras in de diepe achtertuin, die op het zonnige zuiden gesitueerd is. Vanaf het terras kijk je naar het gazon en de beplanting, met kleurrijke bloemen in verschillende kleuren. Naast de (fietsen)berging is een overkapping gebouwd, met een poort naar de steeg. Ook in de voortuin zie je veel groen, naast de oprit. Dit zorgt voor een huis met een mooie uitstraling! Bijzonderheden: - Houten kozijnen, merendeels met isolatieglas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant VHR, 2012, eigendom); - 8 zonnepanelen van 3080Wp, geplaatst in 2023; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Drie ruime slaapkamers; - Zolder met een nokhoogte van 2.04 meter; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
358 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7213

Google Maps

Locatie van Gorssel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gorssel

Woon- en buurtcijfers in Gorssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorssel. In 2025 waren er 3.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.474.

Inwoners

3.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.474

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.559

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorssel
Jaar Inwoners
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

439

Label C

417

Label G

262

Label B

249

Label D

215

Label F

171

Label E

87

Label A+

49

Label A+++

41

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Elektriciteit: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Elektriciteit: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Elektriciteit: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorssel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer woningen in Gorssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.