Direct naar de inhoud
Logo van De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Molenweg 2

7213XE Gorssel • Gelderland

Verkocht

€ 839.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 857.630

Koopprijs /m²: € 5.243

Fotogalerij

Molenweg 2 Gorssel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

‘En Vogue Living’ – Stijlvol vrijstaand wonen aan de groene rand van Gorssel Elegant, stijlvol en tot in de puntjes afgewerkt: dit fraaie huis aan de Molenweg ademt één en al klasse. Het huis (1970) werd in 2018 volledig gestript en compleet vernieuwd: nieuwe elektriciteit, riolering, isolatie, sanitair, cv-installatie, beglazing en aan de achterzijde nieuwe hardhouten kozijnen. Onder architectuur is de woning verbouwd en getransformeerd tot heerlijk, comfortabel woonhuis met de allure van een luxueuze villa. Door de slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond is het huis toekomstbestendig. Het Ibiza-gevoel De architect heeft gekozen voor grote gebaren; fikse raampartijen ten voeten uit, en een riante aanbouw waar een slaapkamer met badkamer in zijn ondergebracht. De afwerking in dit huis is super strak; alles klopt – tot in de finesses. Er is gekozen voor hoogwaardige materialen, het huis werd flink verduurzaamd en design was het leidmotief in de renovatiereis. De ‘flow’ in dit huis is dan ook volkomen natuurlijk. Het terras, dat geheel uit de wind op het zuiden ligt, is daardoor een zalige, zonnige patio geworden. In combinatie met het onderhoudsvrije kunststof houtlookdeck (dat nooit glad wordt), de mediterrane flora en de lichte tuinmeubelen, heeft u hier bij de eerste zonnestralen al dat echte Ibiza-gevoel. Het huis is gelegen aan de groene rand van het Gorsselse centrum, nabij de winkels, bos en het openluchttheater, waar jaarlijks steeds een boeiend programma wordt aangeboden. Gorssel Het gezellige centrum van Gorssel ligt op een paar minuten fietsen. Hier vindt u de lokale supermarkt, diverse boetieks, speciaalzaken zoals de slager, de wijnhandel met uitstekende kaasafdeling, de groentewinkel en de bakker, maar ook gezellige horeca met terrasjes en het fraaie Museum MORE, waar we nooit uitgekeken raken. De natuur is misschien wel de grootste trekpleister; de betoverende Ravenswaarden liggen om de hoek, evenals de prachtige Gorsselse heide en de bossen waar u heerlijk kunt uitwaaien. Uitvalswegen liggen op 10 minuten rijden en mocht u de bruisende stad missen, dan zijn zowel Deventer als Zutphen - twee prachtige, historische Hanzesteden – vlakbij. Begane grond Het huis heeft een ruime oprit, met plaats voor twee auto’s. Entree aan de voorzijde van het huis, in de ruime hal. Het daglicht is overvloedig en wordt versterkt door de schitterende, Italiaanse keramiektegel in houtlook en de spierwitte wanden. In de hal de open trap naar de verdieping en toegang tot het toilet. De woonkamer is een bijzonder prettige en zonnige ruimte. De schitterende keramiektegel is hier doorgelegd en biedt – in combinatie met de friswitte muren – een elegant décor voor elk soort interieur, zoals het huidige Boho-chic. De zitkamer werd in de tuin uitgebouwd en hier is nu de eethoek, waarbij de grote raampartijen een spectaculair uitzicht bieden op de tuin. Aansluitend de eetkeuken met ruimte voor hoge stoelen strak, eigentijds en compleet. Er zijn antracietkleurige, matte fronten, die fraai contrasteren met het parelwitte spoeleiland. Uiteraard is de keuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een afwasmachine, combimagnetron, inductieplaat en een heteluchtoven. Het spoeleiland is uitgerust met een kokendwaterkraan (Quooker) en dubbelt als bar, zodat het contact met uw gasten niet onderbroken hoeft te worden tijdens het koken. Het werkblad is gemaakt van wit composiet, dus gebruikssporen hebben hier precies 0,0% kans. Aansluitend de bijkeuken/wasruimte/walk-in closet; een magnifiek uitgedachte ruimte, die qua look-and-feel perfect aansluit bij het geheel. Helderwit, met zwarte toetsen en de accessoires brengen de kleur. De wasmachine en -droger staan op hoogte, en de kastenwand is voorzien van uitschuifplanken voor de wasmanden. De slaapkamer op de begane grond is zonnig en licht, met een schuifpui naar de tuin en het zonneterras. De badkamer is een plaatje, met een royaal vrijstaand bad dat uitnodigt om de agenda’s schoon te vegen en de hele middag te bubbelen. Er is een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel. Bovenverdieping De lichte overloop grenst aan twee slaapkamers en een fraaie badkamer. Op de vloer ligt een vloerbedekking. Vanuit de overloop ook toegang tot de bergvliering. Buitenruimte Het huis wordt omgeven door een volwassen tuin met fraaie mediterrane planten in potten, een gezellig terras en een ruim grasmat. De manshoge hagen zorgen niet alleen voor een groene en natuurlijke omkadering, maar bieden u ook optimale privacy, zodat u in alle rust en beslotenheid van uw woning en tuin kunt genieten Kortom Eén en al ambiance, deze zeer aantrekkelijke woning in een geliefd buurtje. Bent u geïnteresseerd geraakt? We nemen u graag mee voor een rondleiding. Algemeen: Bouwjaar: 1970, uitgebouwd en nagenoeg geheel gerenoveerd in 2018 Onderhoud: Goed tot uitstekend Isolatie: Dak-/plafondisolatie,vloer-en muurisolatie en HR++ glas Verwarming: Middels Nefit HR-combi (2018) en vloerverwarming op gehele begane grond Ligging: Nabij het centrum en op korte loopafstand van de Gorssel Enk en IJssel. Parkeren: Op eigen terrein Inhoud: 613 m³ Woonoppervlakte:160 m² Overig inpandige ruimte: 5 m² Perceeloppervlakte: 545 m² Energielabel: Energieklasse (label volgt nog) Aanvaarding: in overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 839.000

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 857.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
545 m²
Inhoud
613 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7213

Google Maps

Locatie van Gorssel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gorssel

Woon- en buurtcijfers in Gorssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorssel. In 2025 waren er 3.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.474.

Inwoners

3.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.474

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.559

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorssel
Jaar Inwoners
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

439

Label C

417

Label G

262

Label B

249

Label D

215

Label F

171

Label E

87

Label A+

49

Label A+++

41

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Elektriciteit: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Elektriciteit: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Elektriciteit: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorssel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer woningen in Gorssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.