Direct naar de inhoud
Logo van Schipbeek Makelaars

Noorseweg 13

7213XV Gorssel • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bathmen

Fotogalerij

Noorseweg 13 Gorssel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een huis waar je zo in kunt? Dan zou Noorseweg 13 in Gorssel zomaar eens een hele fijne match kunnen zijn. Deze charmante hoekwoning met aangebouwde garage en vrijstaande veranda met berging is niet alleen verrassend ruim, maar ook klaar voor de toekomst dankzij energielabel A. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in comfort: een dakverhoging, een uitbouw aan de achterzijde, vloerverwarming op de begane grond en een moderne badkamer en keuken. Deze woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en slim verduurzaamd. Denk aan een zonneboiler, vernieuwde meterkast, een moderne cv-ketel en 17 zonnepanelen van 2020. De grote veranda met berging in de achtertuin maakt het buitenleven minstens zo aantrekkelijk als het binnenleven. Je komt binnen in een nette hal met de meterkast, een toilet en een handige trapkast. Vanuit hier loop je zo door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde van het huis. De ruimte voelt direct prettig aan, met genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. Aan de achterzijde ligt de open woonkeuken: het hart van het huis. Dankzij de schuifpui naar het terras vloeien binnen en buiten hier moeiteloos in elkaar over. Aangrenzend vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de aangebouwde garage. Alles is slim ingedeeld en praktisch in gebruik. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon. De badkamer is netjes en functioneel, met alles wat je nodig hebt. En dan is er nog die verrassende tweede verdieping: via een vaste trap kom je op een overloop met ruimte voor een fijne werkplek, plus een extra zolderkamer die je helemaal naar wens kunt invullen. De achtertuin is groot, zonnig en op het westen gericht. Aan het einde van de dag nog even met een drankje onder de veranda? Dat klinkt toch als thuiskomen. Noorseweg 13 ligt in Gorssel, een dorp waar sfeer, natuur en gemak hand in hand gaan. De woning staat in een rustige woonwijk, precies op het kruispunt van het gezellige dorpscentrum en het uitgestrekte buitengebied. Of je nu snel even een boodschap wilt doen of juist de natuur in wilt trekken voor een wandeling of fietstocht: hier kan het allebei, zonder dat je er ver voor hoeft te reizen. Gorssel staat bekend om zijn groene karakter, levendige dorpshart en fijne leefklimaat. Met voorzieningen als winkels, horeca, scholen en sportclubs dichtbij, is het een plek waar jong en oud zich snel thuis voelt. En heb je behoefte aan wat stadse reuring? De uitvalswegen richting Deventer en Zutphen liggen om de hoek. Wat je zeker moet weten: • Woonoppervlakte 122 m² • Perceeloppervlakte 312 m² • Voorzien van 17 zonnepanelen (2020) • Energielabel A • Cv-combiketel Remeha uit 2016 • Zonneboiler aanwezig die ook is aangesloten op de wasmachine en vaatwasser voor voorverwarmd water • Vloerverwarming op de begane grond, badkamer en wandverwarming in de hal • Kunststof kozijnen • Twee airco-units zowel voor koeling en verwarming • Waterontharder • Elektrische screens op de verdieping • Badkamer vernieuwd in 2015 • Keuken vernieuwd in 2013 • Dakverhoging gerealiseerd in 2017 • Zolderberging, bereikbaar dmv vlizotrap • Uitbouw aan de achterzijde • Vernieuwde meterkast • Grote zuidwestelijk gelegen achtertuin met vrijstaande veranda en berging • Aangebouwde garage en ruime oprit Klinkt dit als jouw volgende thuis? Wacht dan niet te lang, want hoekwoningen als deze met ruimte, duurzaamheid en ligging in één, zijn schaars. Bel, mail of stuur een berichtje en plan een bezichtiging. We laten je dit huis graag met eigen ogen ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7213

Google Maps

Locatie van Gorssel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gorssel

Woon- en buurtcijfers in Gorssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorssel. In 2025 waren er 3.960 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.474.

Inwoners

3.960

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 532.474

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.559

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorssel
Jaar Inwoners
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.420 0-15: 485 15-25: 390 25-45: 540 45-65: 1.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

439

Label C

417

Label G

262

Label B

249

Label D

215

Label F

171

Label E

87

Label A+

49

Label A+++

41

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Elektriciteit: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Elektriciteit: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Elektriciteit: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorssel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2025 ongeveer 3.960 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer woningen in Gorssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.