Direct naar de inhoud
Logo van Getreuer Makelaars

Voorende 16

7213XZ Gorssel • Gelderland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 3.669

Fotogalerij

Voorende 16 Gorssel
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Levensloopbestendig wonen in Gorssel: Een kans als deze op het Voorende in Gorssel komt maar zelden voorbij: een zeer ruime levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning op een van de mooiste plekjes van het dorp. Stelt u zich eens voor: u wordt wakker in de riante master bedroom met eigen badkamer en suite op de begane grond. U slaat de openslaande deuren open en de geur van bloeiende rozen en het gezang van vogels komt u tegemoet. Dit is geen vakantie, dit is uw nieuwe dagelijkse realiteit. Welkom in Gorssel. Waarom dit uw volgende thuis is: • Levensloopbestendig wonen: Dankzij de hoogwaardige uitbouw op de begane grond geniet u van een royale slaapkamer in direct contact met de tuin met aansluitend een zeer ruime badkamer. Ideaal voor wie comfort zoekt zonder direct trappen te hoeven lopen of simpelweg houdt van de luxe “tuinsuite” ervaring. • Ruimte voor het hele gezin: Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Perfect voor kinderen, logés of extra hobbyruimte. De zolder is slim ingericht als werkkamer. In een tijd van hybride werken is dit de ideale, rustige plek om ongestoord meters te maken, met uitzicht over de groene omgeving. • Een weelderige tuin: De tuin is met liefde aangelegd en biedt een oase van privacy, met sfeervolle hoekjes, prachtige beplanting en een romantische sfeer die in elk seizoen betovert. • Focus op de toekomst: recent werden de gevels geïsoleerd en werd hoogwaardig glas geplaatst. Kortom, dit huis is uniek in zijn segment: het is de perfecte match voor zowel jonge gezinnen als senioren die niet in willen inleveren op ruimte in of om huis. Kom het zelf ervaren. Voorende 16 wacht op u. Het Voorende: Een verborgen parel in het groen Het Voorende is niet zomaar een straat; het is een rustig hofje, omringd door volwassen groen en gekenmerkt door een gemoedelijke sfeer. • Verkeersluw en veilig: Doordat het uitsluitend bestemmingsverkeer trekt, kunnen kinderen hier nog ouderwets op straat spelen en heerst er een ongekende stilte. • Ruim opgezette percelen: De woningen in deze straat kenmerken zich door riante voortuinen en brede opritten, wat zorgt voor een ruim en groen straatbeeld. • Perfecte ligging: U woont hier heerlijk beschut, maar bent toch binnen enkele minuten wandelen of fietsen in het kloppende hart van het dorp. Gorssel: De parel van de Achterhoek Wie eenmaal in Gorssel woont, wil er nooit meer weg. Het dorp biedt een zeldzame combinatie van mondaine allure en authentieke Achterhoekse gezelligheid. Hier zijn de redenen waarom Gorssel zo onweerstaanbaar is: Cultuur & Culinair Genieten Gorssel is nationaal en internationaal op de kaart gezet door Museum MORE, het grootste museum voor modern realisme. Maar er is meer! De charmante Hoofdstraat biedt hoogwaardige boetieks, uitstekende horeca en fijne speciaalzaken (zoals het befaamde Gorssels Kaashuys en De Traiteur). Van een snelle cappuccino op een zonnig terras tot een uitgebreid culinair diner; Gorssel heeft het. Natuur om de Hoek Het dorp ligt ingeklemd tussen de majestueuze uiterwaarden van de rivier de IJssel en uitgestrekte bossen zoals de Gorsselse Heide. • De IJsselvallei: Prachtig om langs te struinen in de vroege ochtenddauw. • Bossen & landgoederen: U stapt de deur uit en voor u het weet wandelt of fietst u over schitterende zandpaden langs statige oude landgoederen. Strategische Ligging Gorssel biedt de perfecte balans tussen dorps wonen en stedelijke bereikbaarheid. U bevindt zich precies tussen de prachtige historische Hanzesteden Deventer en Zutphen. Binnen tien autominuten staat u in de reuring van de stad voor een avondje theater of uitgebreid winkelen, en via de nabijgelegen A1 bent u razendsnel verbonden met de rest van Nederland. Samengevat: Wonen op het Voorende in Gorssel betekent dat u elke dag mag ontwaken in een lommerrijke, veilige omgeving, met luxe, cultuur en natuur binnen handbereik. Meer informatie, foto's en sfeerimpressies zijn te vinden op de unieke woningwebsite: voorende16.nl. Interesse in deze levensloopbestendige woning? Bel voor een afspraak met Getreuer Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in, adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
564 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra en Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7213

Google Maps

Locatie van Gorssel

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Gorssel

Woon- en buurtcijfers in Gorssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorssel. In 2026 waren er 3.947 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 532.474.

Inwoners

3.947

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 532.474

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.559

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

73

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorssel
Jaar Inwoners
2021 4.000
2022 3.990
2023 3.995
2024 3.985
2025 3.960
2026 3.947

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.937
2022 EUR 423.902
2023 EUR 523.595
2024 EUR 532.844
2025 EUR 532.474

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.435 0-15: 465 15-25: 365 25-45: 525 45-65: 1.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.280

Praktisch

380

Middelbaar

960

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

3.345

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 291
Appartementen 283
Tussenwoningen 361
Vrijstaande woningen 779
Twee-onder-één-kap woningen 252

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 136
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

439

Label C

417

Label G

262

Label B

249

Label D

215

Label F

171

Label E

87

Label A+

49

Label A+++

41

Label A++

8

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 3.057
2021 1.819 3.097
2022 1.413 2.937
2023 1.182 2.821
2024 1.148 2.949

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.083

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.936

Koopwoning

Gas: 1.321 • Elektriciteit: 3.213

Appartement

Gas: 866 • Elektriciteit: 2.102

Tussenwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 1.823

Vrijstaande woning

Gas: 1.529 • Elektriciteit: 3.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Gorssel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 575

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorssel
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorssel?

Gorssel telt in 2026 ongeveer 3.947 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorssel is in 2025 circa € 532.474.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorssel ligt rond € 33.559 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorssel?

In Gorssel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 779 woningen.

Meer woningen in Gorssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.