Direct naar de inhoud
Logo van Bij Viavesta Woningmakelaardij

Achter de Vismarkt 1 e

2801NA Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.401

Fotogalerij

Achter de Vismarkt 1 e Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen in de Goudse binnenstad – privé-parkeerplaats op Nieuwehaven te koop! Wonen op een van de meest karakteristieke plekken van Gouda, midden in de historische binnenstad! Deze ruime bovenwoning ligt aan de sfeervolle Achter de Vismarkt, direct naast de Markt met het beroemde stadhuis. De woning beslaat twee verdiepingen, beschikt over een groot dakterras én een aparte berging. Onder de woning bevindt zich een kapperszaak. Een bijzonder pand met historie, ruimte en een heerlijke buitenruimte, zeldzaam in de binnenstad. Woonoppervlakte ca. 147 m², bouwjaar 1750. Bijzonderheden: - Mogelijkheid tot aankoop van parkeerplaats op de Nieuwehaven (prijs op aanvraag); - Groot dakterras van ca. 47 m²; - Kleine (slapende) VvE bestaande uit slechts twee leden; - Gelegen boven een kapperszaak; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing: verkoper heeft de woning zelf niet bewoond; - Ouderdomsclausule van toepassing: de woning is ouder dan 250 jaar. Koper aanvaardt dat de eisen aan de bouwkwaliteit lager kunnen liggen dan bij nieuwere woningen; - Rijksmonument: gelegen binnen het beschermd stadsgezicht van Gouda. Het pand ligt binnen het beschermd stadsgezicht van Gouda. Eventuele aanpassingen aan de buitenzijde dienen te worden afgestemd met de gemeente Gouda (afdeling monumentenzorg). Voor onderhoud of restauratie van monumentale onderdelen kan mogelijk subsidie worden aangevraagd. Indeling: Eerste verdieping: Via de trap aan de achterzijde bereik je de voordeur van de woning, waarna je direct binnenkomt in de keuken. De gesloten keuken is uitgevoerd in een praktische L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, evenals een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal waar zich een een zwevend toilet en fontein bevindt. De doorgelegde laminaatvloer geeft vrijwel de hele verdieping een warme uitstraling. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de woonkamer met uitzicht op de Markt. Het grote schuifraam en het hoge plafond met ornamenten zorgen voor een prachtige lichtinval en benadrukken het historische karakter van de ruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een handige berging en een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. Tweede verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de badkamer en slaapkamers. De badkamer is compact en voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Tegenover de badkamer bevindt zich de cv-installatie. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met verwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met sfeervolle details zoals een schouw, dubbele ramen met glas-in-lood en een eigen wastafel. Buitenruimte: De woning beschikt over een royaal dakterras van circa 47 m², gelegen op het westen. Dit heerlijke, rustige buitenruimte midden in de stad, waar je volop kunt genieten van zon en privacy. Daarnaast is er een separate berging van ongeveer 10 m² met kap, ideaal voor extra opslag. Afmetingen: Woonkamer: ca. 40 m² Keuken: ca. 17 m² Badkamer: ca. 3 m² Slaapkamer 1: ca. 14 m² Slaapkamer 2: ca. 22 m² Achter de Vismarkt 1e combineert historische charme met royale ruimte en een unieke buitenplaats. Perfect voor wie houdt van stads wonen met sfeer, historie en alles binnen loopafstand: de Markt, horeca, winkels en het station. Interesse? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
576 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2018, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2801

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.