Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Achter de Vismarkt 14

2801NC Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 6.322

Fotogalerij

Achter de Vismarkt 14 Gouda
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Midden in de historische binnenstad van Gouda bevindt zich deze karaktervolle en verrassend ruime stadswoning met een woonoppervlakte van circa 90 m². Achter de charmante gevel schuilt een sfeervolle woning waarin authentieke details op fraaie wijze worden gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Zo beschikt de woning onder meer over een royale living met houten vloeren en zichtbare balken, een open keuken met gezellige eetruimte, twee ruime slaapkamers, een complete badkamer, een zonnig balkon én een bijzonder royale inpandige garage op de begane grond. De woning is gelegen op een unieke locatie aan Achter de Vismarkt, op steenworp afstand van de Markt, de Sint-Janskerk, diverse winkels, horecagelegenheden en het station. Hier woont u midden in het bruisende hart van Gouda, terwijl u binnenshuis geniet van rust, ruimte en privacy. Bijzonderheden - Karaktervolle stadswoning in het historische centrum van Gouda - Royale inpandige garage met multifunctionele mogelijkheden en een laadpaal voor een elektrische auto - Sfeervolle living met houten vloeren en balkenplafond - Open keuken in landelijke stijl, opgeknapt in 2022 - Twee ruime slaapkamers - Complete badkamer met ligbad en separate douche - Balkon gelegen aan de achterzijde met elektrisch zonnescherm - Authentieke details gecombineerd met hedendaags wooncomfort; de kastjes in de woonkamer zijn afkomstig uit een Frans kasteel - Gelegen op loopafstand van winkels, horeca, station en de Markt - Bitumen dak aan de voorzijde circa 10 jaar geleden vernieuwd - Meterkast vernieuwd in het najaar van 2022 - Buitenschilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd in maart 2026 - In het najaar van 2022 zijn aan de voorzijde voorzetramen geplaatst - Gemeentelijk monument - Geen actieve Vereniging van Eigenaren; uitsluitend een inschrijving bij de KvK. Kosten worden in overleg ad hoc besproken en deels voldaan door de eigenaar van nummer 12 Begane grond Via de karakteristieke entree bereikt u de hal met meterkast en de gietijzeren spiraaltrap naar de woonverdieping. Op de begane grond bevindt zich tevens de uitzonderlijk ruime inpandige garage. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het parkeren van meerdere voertuigen, het stallen van fietsen of het creëren van extra bergruimte. In de garage is ook warm water aanwezig middels een elektrische boiler. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping bijzonder praktisch en multifunctioneel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separate toiletruimte en een praktische berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier valt direct de warme en sfeervolle uitstraling op dankzij de fraaie houten vloerdelen, de balkenplafonds en de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en ademt karakter en gezelligheid. De combinatie van authentieke elementen en moderne accenten geeft de ruimte een unieke uitstraling. De open trap vormt daarbij een echte blikvanger binnen het interieur. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met aangrenzende eetruimte. De keuken is in 2022 opgeknapt en uitgevoerd in een landelijke stijl met lichte fronten, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap (najaar 2022) en een elektrische pyrolyseoven (najaar 2022). De gezellige opstelling maakt dit een heerlijke plek om uitgebreid te koken en te tafelen met familie en vrienden. Vanuit de eetkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot het balkon met elektrisch zonnescherm. Het balkon vormt een fijne plek om rustig buiten te zitten midden in de stad. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van veel privacy en een charmant uitzicht op de omliggende bebouwing. Tweede verdieping Via de gietijzeren spiraaltrap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van veel natuurlijk licht en een verzorgde afwerking. De kamers zijn praktisch ingedeeld en uitstekend geschikt als slaapvertrek, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, separate douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich op de overloop een separaat toilet, wat extra comfort biedt. Een woning als deze komt zelden beschikbaar: karaktervol, verrassend ruim en gelegen op een unieke locatie in hartje Gouda. Achter de Vismarkt 14 is een plek waar historie, sfeer en comfortabel wonen op unieke wijze samenkomen.

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2801

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.