Direct naar de inhoud
Logo van Blauw Makelaars

Achterwillenseweg 22 f

2805JX Gouda • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kolpa Lafeber Qualis NVM Makelaars

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.360

Fotogalerij

Achterwillenseweg 22 f Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL, INSTAPKLAAR, DUURZAAM ÉN MET EEN FANTASTISCH UITZICHT. Dit fraai afgewerkte en uitstekend gelegen appartement heeft het allemaal. Het betreft een gasloos driekamerappartement van 111 m² gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig, in 2023 opgeleverd en getransformeerd appartementencomplex. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met grote leefkeuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad en een verrassend ruim balkon van ruim 23 m². Op de begane grond zijn twee privéparkeerplaatsen aanwezig. Last but not least beschikt de woning over een warmtepomp en 10 zonnepanelen (eigendom) + een aantal extra zonnepanelen die eigendom zijn van de VvE. Dankzij energielabel A+++ woon je in een duurzaam huis met een zeer laag energieverbruik. Het appartement is gelegen aan een geliefde straat in Gouda, centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Zo zijn supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen in de directe nabijheid gelegen. In één rechte weg fiets je in vijf minuten naar de historische binnenstad van Gouda, waar tal van restaurants, terrasjes en winkels te vinden zijn. Ook het Reeuwijkse Plassengebied is op 5 minuten fietsafstand gelegen, hier kunnen wandelaars, fietsers en watersporters hun hart ophalen. Station Gouda CS en Gouda Goverwelle liggen beide op een paar minuten fietsen van dit appartement. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, lift en trappenhuis. Achter het complex ligt een parkeerterrein met twee eigen parkeerplaatsen, hier bevindt zich ook de berging. De gezamenlijke hal en het trappenhuis zijn ruim en licht en het glazen dak geeft de entree een prettige sfeer. Eerste verdieping: Entree/hal met meterkast, modern betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje, wasruimte met wasmachine-aansluiting en bergkast met warmtepompinstallatie en WTW-unit. Via de hal is er eveneens toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer en open keuken. De woonkamer en keuken hebben een oppervlakte van ca. 52m2 en daardoor meer dan genoeg ruimte voor een grote living en eethoek. Deze ruimte is te vergroten naar ca. 62m2 door de slaapkamer bij de woonkamer te betrekken. De zithoek is afgewerkt met inbouwspots en inbouwboxen in het spanplafond. De woonkamer loopt over in de open keuken. De keuken beschikt over een vaatwasser, een combi-oven, een vierpits inductiekookplaat en een geïntegreerde AEG-afzuiginstallatie. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad en door de U-opstelling is er veel werk- en bergruimte. De gezellige bar maakt de keuken helemaal af. In de keuken en woonkamer zijn er veel raampartijen aan beide kanten en ook op de hoek richting de Achterwillenseweg, waardoor er veel lichtinval is. Via de hal zijn twee slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De grootste slaapkamer ligt aan het balkon en de andere slaapkamer ligt aan de andere kant. Deze slaapkamer is eveneens vanuit de woonkamer via stijlvolle stalen schuifdeuren met getint glas bereikbaar. Er is op deze manier een mogelijkheid deze ruimte bij de woonkamer te betrekken. Daarnaast biedt deze slaapkamer annex studeerkamer via openslaande deuren toegang tot het Franse balkon. Vanuit hier is er een mooi uitzicht op water. Beide slaapkamers hebben veel daglichttoetreding dankzij de hoge raampartijen. De badkamer is zeer luxe afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, een ligbad met handdouche, een tweede toilet (wandcloset) en een wastafel met meubel en verlichte spiegelkast met verwarmingsfunctie. De combinatie van marmerlook en geglazuurd herringbone tegelwerk geven de badkamer een zowel chique als modern karakter. Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming. In alle ruimtes (m.u.v. sanitair en bergruimtes) ligt een fraaie pvc-vloer. Het appartement is drempelloos en heeft een brede gang. Vanuit zowel de woonkamer als de grootste slaapkamer is er toegang tot het balkon. Door de lengte van ca. 13 meter kunnen er diverse zithoeken gecreëerd worden. Vanaf het balkon heeft u een heerlijk uitzicht. Het balkon ligt op het oosten, waardoor hier de ochtend- en middagzon schijnt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1988, complex getransformeerd en opgeleverd in 2023 - Woonoppervlak: ca. 111 m² - Gelegen op eigen grond - Instapklaar - Energielabel A+++ - Royaal balkon - Boilervat van 80 liter en extra vat van 40 liter - Twee eigen parkeerplaatsen op naam - Actieve en goed onderlegde VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 315,- (incl. parkeerplaatsen) - 10 eigen zonnepanelen - Goudse binnenstad op loopafstand - Snelweg en station makkelijk bereikbaar - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
382 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026
Verkoopdatum
27-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2805

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.