Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Achthovenpolderpad 8

2807KK Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Achthovenpolderpad 8 Gouda
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***** ACHTHOVENPOLDERPAD TE GOUDA - WIJK GOVERWELLE ***** Deze ruime en lichte hoekwoning met energielabel B biedt comfortabel wonen op een fijne en rustige locatie. De woning beschikt over een keuken met kookeiland, vloerverwarming op de begane grond, drie slaapkamers (waarvan twee ruim en één kleiner) en een grote open zolder die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra kamer. De verzorgde badkamer (2022) is uitgerust met een inloopdouche en een tweede toilet. Op het dak liggen 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning in de woonkamer en in de twee grote slaapkamers, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. Voor de deur bevinden zich bovendien twee openbare laadpalen, ideaal voor elektrische rijders. Indeling Begane grond Entree met hal, verdeler van de vloerverwarming, meterkast met 3-fasen aansluiting en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft dankzij de hoekligging extra veel lichtinval en biedt een prettig uitzicht op de tuin. De trapopgang bevindt zich in de woonkamer, wat zorgt voor een open en praktische indeling. De open keuken (2024) is voorzien van een praktisch kookeiland, voorzien van een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en vaatwasser aansluiting, biedt voldoende werk- en opbergruimte. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en een nette laminaatvloer. Alle ramen zijn HR++ glas. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en één kleinere slaapkamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas. Zolder De royale open zolder met twee dakramen biedt volop mogelijkheden: een vierde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of extra bergruimte. Dankzij de open indeling kan deze verdieping volledig naar wens worden ingericht. Ook is hier de CV-opstelling (2017) en wasmachineaansluiting te vinden. Buitenruimte De zonnige tuin rondom de woning biedt veel privacy en ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. De hoekligging zorgt voor een vrij gevoel en extra buitenruimte. De tuin ligt noordoost, dus in hete zomers is het relatief koel in huis en kun je altijd kiezen voor een zitplekje in de zon of schaduw. Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Ook natuur en recreatie zijn dichtbij. Voor de deur staan twee openbare laadpalen, ideaal voor bewoners met een elektrische auto. Bijzonderheden • Hoekwoning met veel lichtinval • Mechanische ventilatie • Keuken met kookeiland • Vloerverwarming op de begane grond • Trapopgang vanuit de woonkamer • Twee ruime en één kleinere slaapkamer • Grote open zolder met uitbreidingsmogelijkheden • Badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Energielabel B • Twee laadpalen voor de deur • Bitumen platdakje en boeiboord vernieuwd oktober 2025 • Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving • Mogelijkheden tot uitbouw en dakopbouw Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
361 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2807

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.