Direct naar de inhoud
Logo van Van Rhijn Makelaars

Albert Plesmanplein 71

2805AD Gouda • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gouda

Fotogalerij

Albert Plesmanplein 71 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Rhijn Makelaars verkoopt: SUPER CENTRAAL, NAAST HET CENTRAAL STATION EN OP STEENWORP VAN HET CENTRUM gelegen INSTAPKLAAR 4-KAMERAPPARTEMENT. Dit appartement is COMPLEET GEMODERNISEERD biedt een ruime slaapkamers, een trendy badkamer en een moderne keukenopstelling. Vanuit de living is er vrij uitzicht er is een zonnig balkon (westen) aanwezig. Dit appartement biedt het gemak van een ligging nabij ALLE DAGELIJKSE VOORZIENINGEN zoals winkels, horeca, openbaar vervoer, kerken, ziekenhuis en sportclubs. Dit object maakt onderdeel uit van een coöperatieve vereniging. Bouwjaar ca. 1961. Woonoppervlakte ca. 79m². Balkon ca. 5.5m2. Externe bergruimte ca. 6m2. Inhoud ca. 256m³. LET OP: Coöperatieve Vereniging Het betreft een Coöperatieve Vereniging met eigen financieringsvoorwaarden van de RNHB, waarbij maximaal 80% van de koopsom i.c.m. de marktwaarde in een taxatierapport gefinancierd kan worden in plaats van 100%. U koopt feitelijk een lidmaatschapsrecht. Heeft u verdere vragen omtrent het financieren van dit object? Neem dan gerust contact op met ons kantoor. Onze hypotheekadviseur Roy van Dreumel geeft u graag nadere informatie omtrent de financiering. Maandelijks dient u als servicekosten een totaalbedrag van ca. 330,-- euro per maand te voldoen aan de Coöperatieve Vereniging. Dit ten behoeve van het waterverbruik, de opstal- en aansprakelijkheidsverzekering, reservering groot- en klein onderhoud, schoonmaak en verlichting gemeenschappelijke ruimten en liftonderhoud. Ook betaald u een voorschot stookkosten á ca. 90,-- euro per maand t.b.v. de blokverwarming. Indeling: Begane grond: De hoofdentree zit op de noordzijde van het complex. Hier bevindt zich tevens het bellentableau. Bij binnenkomst ervaart u direct dat u binnen bent in een complex dat keurig onderhouden wordt. Hier bevinden zich tevens twee liftinstallaties. Aan de andere zijde bevindt zich een 2e ingang en ook hier bevindt zich een liftinstallatie. Op de begane bevindt zich tevens de eigen fietsenberging. 5e verdieping: Middels de galerij kunt u via beide zijde het voorportaal van de entree bereiken. Aan de voorzijde is de ruime gesloten keukenruimte gelegen welke is v.v. een L-vormige donkerkleurige opstelling met inbouwapparatuur. De keuken is fraai betegeld, afgewerkt met een laminaatvloer en heeft bovendien een vaste opbergkast. Via de langgerekte L-vormige hal met meterkast, netjes afgewerkt en vernieuwde toiletruimte zijn alle verdere vertrekken te bereiken. Ook tref je in de hal een vaste kast met de aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde is de ruime hoofdslaapkamer (1) gelegen met vaste kast en grote raampartij. Via deze slaapkamer (en de hal) is de living en de rechthoekige living te bereiken. De lichtvriendelijke living is strak afgewerkt met gladde wanden, een laminaatvloer en biedt vrij uitzicht. Aansluitend aan de living is het ruime balkon te bereiken wat op het zonnige westen gelegen is. Centraal in het appartement is de alkoof badkamer aanwezig welke recentelijk compleet vernieuwd is. De betegelde badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Aan de achterzijde zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig. Een van de twee slaapkamers heeft toegang tot het balkon. Afmetingen: Keukenruimte ca. 3.20x2.55m. Slaapkamer (1) voorzijde ca. 3.50x3.82m. Badkamer ca. 2.19x1.91m. Living ca. 3.58x6.48m. Slaapkamer (2) ca. 2.60x3.34m. Slaapkamer (3) ca. 3.34x1.77m. Balkon ca. 4.45x1.28m. Algemeen: - elektrische boiler voor warm water; - dit appartement is compleet gerenoveerd en gemoderniseerd; - per direct beschikbaar; - gelegen op ca. 2 minuten lopen van het centraal station; - gelegen op ca. 5 minuten lopen van het historische centrum met winkels, horeca en alle dagelijkse behoefte; - gelegen op ca. 7 minuten rijden tot de oprit van de A-12 en A-20; - dit appartement is niet door de eigenaar zelf bewoond geweest, derhalve zal de nimmer zelf bewoond clausule van toepassing zijn. In dat kader kunnen kopers geen gebruik maken de eventuele starterslening van de Gemeente Gouda; - belangstellende dienen rekening te houden met een hogere hypotheekrente via de RHNB bank; - v.v. dubbele beglazing; - gelegen in keurig bewoond wooncomplex; Disclaimer: Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetcertificaat. De meetinstructie biedt een uniforme manier van meten, maar sluit kleine verschillen in meetuitkomsten niet uit. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
256 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Lidmaatschapsrecht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2805

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.