Direct naar de inhoud
Logo van Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Albrechtsveld 44

2804WC Gouda • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Stolwijk

Fotogalerij

Albrechtsveld 44 Gouda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Albrechtsveld 44 in Gouda: een keurig onderhouden tussenwoning waar je meteen merkt dat alles met zorg is bijgehouden. Je komt aan en parkeert je auto gewoon op eigen terrein. Aan de voorzijde vind je direct de aangebouwde stenen berging, handig voor voorraad, gereedschap of de spullen van het gezin. Via de voordeur stap je de hal binnen waar het toilet aanwezig is. Extra praktisch: de berging is ook van binnenuit bereikbaar. Loop je door, dan kom je in de woonkamer waar het zitgedeelte mooi aansluit op de achtertuin. Het is een fijne leefruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde ligt de landelijke keuken met granieten aanrechtblad in L-opstelling, voorzien van o.a. een inductie kookplaat, aparte Quooker en brede spoelbak. Op de verdiepingen valt vooral één ding op: de slaapkamers zijn opvallend ruim. De eerste verdieping biedt een royale master bedroom (ontstaan door het samenvoegen van twee kamers) en een vergrote badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel en hoge kast, allemaal keurig verzorgd. Op de tweede verdieping vind je nog twee volwaardige slaapkamers. Hier is het extra prettig dat het schuine dak pas rond ca. 1,80 meter begint, waardoor je veel meer bruikbare ruimte hebt dan je bij een zolderverdieping vaak ziet. De slaapkamer aan de achterzijde springt eruit: dit is de grootste en dankzij de hoge nok voelt deze kamer heerlijk ruimtelijk aan. Tussen de kamers ligt een praktische berging met wasmachine-aansluiting. Precies zo’n praktische ruimte waar je in het dagelijks leven veel plezier van hebt. Buiten is het plaatje compleet: zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd en netjes onderhouden, helemaal in lijn met de woning zelf. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je al vroeg van de zon kunt genieten. Achterin staat bovendien een extra houten berging/schuur, perfect voor fietsen of tuinspullen én met een achteruitgang. En ook hier geldt: comfortabel genieten, want aan de achterzijde van de woning zijn twee zonneschermen geplaatst. Ook aan duurzaamheid is gedacht. De woning heeft 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en energielabel B (november 2020). Belangrijk om te weten: na het opstellen van dit label zijn nog extra maatregelen uitgevoerd, waaronder de plaatsing van een Intergas HRE 36/30 A cv-ketel, spouwmuurisolatie, extra dakisolatie en nieuwe pannen, vervanging van de verdeler én circulatiepomp van de vloerverwarming door een energiezuinige Grundfos A-label pomp. Aan de voorzijde is bovendien een laadpaal aanwezig. En dan de ligging: je woont hier in de populaire, kindvriendelijke woonwijk Bloemendaal, bekend om de ruime opzet, veel groen en fijne woonomgeving voor gezinnen. Op korte afstand vind je winkelcentrum Bloemendaal en ook het historische centrum van Gouda is snel te bereiken. Met kinderen is het extra genieten: Kinderboerderij De Goudse Hofsteden ligt dichtbij, net als diverse sportvoorzieningen. Zin in buitenlucht? De Reeuwijkse Plassen zijn vlot bereikbaar voor wandelen, fietsen of zwemmen. Daarnaast liggen scholen, het NS-station en de uitvalswegen richting A12 en A20 eveneens op korte afstand. Extra leuk: er is een actieve buurtvereniging die jaarlijks meerdere activiteiten organiseert, waardoor je je hier snel thuis voelt. Kortom: dit is een duurzame woning met eigen parkeerplaats, 4 ruime slaapkamers, 12 zonnepanelen en gedeeltelijke HR++ beglazing (energielabel B). Recent zijn bovendien het dak vernieuwd en vanaf de buitenkant extra geïsoleerd en zijn de spouwmuren nageïsoleerd. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf ervaren hoe deze woning aanvoelt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2804

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.