Direct naar de inhoud
Logo van Klein Makelaardij

Anna van Hensbeeksingel 256

2803LM Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 4.493

Fotogalerij

Anna van Hensbeeksingel 256 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen met een zonnige tuin op het westen om tot ’s avonds te genieten. Aan de Anna van Hensbeeksingel 256 in Gouda bevindt zich dit prettig ingedeelde beneden- appartement op een gunstige locatie. De woning beschikt over een lichte en praktische leefruimte met een fijne indeling. Er is een ruime woonkamer met open keuken, moderne badkamer, inpandige berging en 1 slaapkamer met toegang tot de tuin. Daarbij biedt de woning een zonnige tuin op het westen waar tot in de avond van de zon genoten wordt. Dankzij de centrale ligging zijn station, winkels en het centrum van Gouda snel bereikbaar. Een ideale plek voor starters of doorstromers die comfortabel en centraal willen wonen. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Licht en praktisch ingedeeld - Modern afgewerkt appartement met visgraat pvc vloer - Zonnige tuin aan het water op het westen - Voorzieningen zoals winkels en horeca op korte afstand - VvE-bijdrage a € 140,17 per maand Extra’s: - Energielabel B - Centrale ligging en op loopafstand van station Gouda en het centrum Bouwjaar 1977, woonoppervlakte ca. 69 m², inhoud ca. 256 m³. Indeling: Het appartement heeft een eigen ingang naast de centrale hal van het appartementencomplex aan de Anna van Hensbeeksingel. Er is parkeergelegenheid in de straat. De entree geeft toegang tot een verzorgde hal. Direct naast de voordeur bevindt zich de meterkast. De ruimte is stijlvol afgewerkt met zwarte accenten en een lichtbruine visgraatvloer. Aansluitend bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, voorzien van een grote raampartij en een deur naar de achtertuin. Hierdoor profiteert de ruimte van een prettige lichtinval en een mooi vrij zicht op het groen en het water. De woning beschikt over een verrassend ruime en fraai aangelegde achtertuin, gelegen aan het water. Dit zorgt voor een heerlijk vrij en groen uitzicht en een fijne combinatie van rust, privacy en buitenleven. De tuin biedt meerdere zitplekken, waardoor op elk moment van de dag genoten kan worden van het buiten zijn. Een echte eyecatcher is de prachtige magnoliaboom, die in het voorjaar zorgt voor een kleurrijk en sfeervol accent in de tuin. Samen met het omliggende groen en het water ontstaat hier een unieke, bijna parkachtige woonbeleving aan huis. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de woonkamer en biedt ruimte voor een eettafel Via een tussenhal zijn de overige vertrekken bereikbaar. De slaapkamer is rustig gelegen en kijkt uit op de achtertuin. De badkamer is modern afgewerkt met donker- en lichtgrijze tegels en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en extra bergruimte. Afmetingen: Woonkamer: ca. 6.04 x 4.27 Keuken: ca. 3.05 x 2.69 Slaapkamer: ca. 3.23 x 4.27 Badkamer: ca. 1.66 x 2.58 Berging: ca. 1.40 x 4.27 Berging: ca. 2.69 x 1.39 De woonomgeving: Gelegen in de populaire en groene woonwijk Bloemendaal, in het geliefde Boerhaavekwartier. Een rustige en kindvriendelijke omgeving waar een prettige woonbeleving centraal staat. De wijk kenmerkt zich door haar ruime opzet, veel openbaar groen en waterpartijen, wat zorgt voor een ontspannen en aantrekkelijke leefomgeving. In de directe omgeving zijn diverse speelvoorzieningen, scholen en dagelijkse voorzieningen te vinden. Daarnaast is het een wijk waar buren elkaar kennen en waar een gemoedelijke, veilige sfeer heerst. Kortom, een fijne plek voor jong en oud om rustig te wonen met alle gemakken binnen handbereik. De voorzieningen in de buurt: De woning heeft een centrale ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals diverse mogelijkheden om te genieten van natuur, water en recreatie. Daarnaast ligt een ziekenhuis in de directe omgeving, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Omgeving/bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend. Op korte afstand bevindt zich station Gouda, vanwaar steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook Amsterdam is goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als de auto. Het centrum van Gouda ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen (zoals de A12 en A20) in de nabijheid gelegen, wat zorgt voor een vlotte verbinding richting de Randstad en de belangrijkste steden in de regio, waaronder Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Hierdoor is de ligging ideaal voor zowel woon-werkverkeer als recreatie. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
256 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2803

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.