Direct naar de inhoud
Logo van Klein Makelaardij

Anna van Hensbeeksingel 309

2803LV Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.367

Fotogalerij

Anna van Hensbeeksingel 309 Gouda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime maisonnette met twee slaapkamers, balkon en vernieuwde badkamer en toilet! Deze ruime en modern afgewerkte maisonnette biedt comfortabel wonen op een rustige locatie in de wijk Bloemendaal. De woning is instap klaar en beschikt over twee royale slaapkamers, balkon op het westen en een moderne badkamer en keuken. Het energielabel C en de praktische berging in de onderbouw maken het plaatje compleet. Dankzij de centrale ligging in Gouda liggen diverse voorzieningen op korte afstand en is de bereikbaarheid uitstekend. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Ruime instapklare maisonnette: met twee slaapkamers en balkon op het westen - Afwerking: moderne uitstraling met vernieuwde keuken, badkamer (2024) en toilet (2025). - Duurzaamheid: de woning is v.v. dubbel glas en beschikt over energielabel C - Ligging: rustig gelegen aan een groene singel in de wijk Bloemendaal - Locatie: nabij het centrum, station en diverse voorzieningen Extra’s: - Vliering met veel bergruimte - Berging in de onderbouw - Laadpaal in de wijk - Gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van € 118,- Bouwjaar 1977, woonoppervlakte 79 m², inhoud ca. 308 m³. Indeling: Begane grond: Entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Trap naar tweede verdieping van het appartementencomplex. Tweede verdieping: Lichte hal met meterkast, toilet (2025) met fonteintje en automatische verlichting, trapkast met verlichting en trapopgang naar de derde verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer beschikt over vaste kast, fraaie laminaatvloer en lichte kleurstelling op de muren. De keuken (2020) ligt aan de voorzijde, is modern afgewerkt met stijlvolle tegelwand en v.v. inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Deze ligt op het westen, is v.v. kunstgras en beschikt over buitenberging voor extra opslag. Derde verdieping: Overloop v.v. vaste kast waarin de cv-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur zijn weggewerkt. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en beschikt over vaste kasten en schuine kap met ingebouwde spots. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is ook voorzien van inbouwspots en een linnenkast. De badkamer (2024) heeft een moderne uitstraling en is v.v. Grohe regendouche inclusief ledstrip in de douchewand voor sfeerverlichting, wastafel en tweede toilet. Vliering: Bereikbaar middels een vlizotrap. Deze vliering is voorzien van laminaat en aan de zijkanten afgewerkt met bergruimte zodat je alles netjes erachter kan opbergen. De ruimte die overblijft kan ook voor opslag gebruikt worden. Afmetingen Tweede verdieping: Woonkamer: ca. 6.16 x 4.28 Keuken: ca. 3.40 x 2.17/1.93 Balkon: ca. 1.79 x 3.77 Derde verdieping: Slaapkamer 1: ca. 3.88/3.15 x 3.72 Slaapkamer 2: ca. 3.46 x 3.03 Badkamer: ca. 2.08 x 1.67 Vliering: ca. 1.52 x 3.67 Berging: ca. 2.59 x 1.78 De woonomgeving: De Anna van Hensbeeksingel is vernoemd naar Anna van Hensbeek, een Goudse vroedvrouw uit de achttiende eeuw die bekend stond om haar inzet voor vrouwen in een tijd met strenge regels rond geboortezorg. De straat ligt in de wijk Bloemendaal, een groene en rustige woonomgeving net buiten het centrum van Gouda. Voorzieningen in de buurt: Rondom de woning liggen diverse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkt Hoogvliet en Plus zijn snel bereikbaar voor dagelijkse boodschappen en op korte fietsafstand ligt winkelcentrum Bloemendaal met verschillende winkels en eetgelegenheden. Sport en ontspanning zijn te vinden in het Groenhovenpark, met sportvelden, wandelroutes en het Groenhovenbad. In de wijk zijn ook scholen, kinderopvangen, medisch centrum en groene speelvelden aanwezig. Bereikbaarheid: De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een snelle verbinding richting steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op ca. 10 minuten lopen en het treinstation Gouda is in ca. 5 minuten met de fiets te bereiken. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
308 mÂł
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2803

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.