Direct naar de inhoud
Logo van Harkes Makelaardij

Anna van Hensbeeksingel 48

2803LH Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.367

Fotogalerij

Anna van Hensbeeksingel 48 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met comfort, veel ruimte, veel lichtinval, een heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging in de onderbouw en dat allemaal gelegen op een zeer centrale plek! Welkom in dit verrassend ruime en sfeervolle appartement aan de Anna van Hensbeeksingel 48 in Gouda. Een fijne en goed onderhouden plek waar comfort en licht samenkomen en waar je zó in kunt trekken. Dankzij de moderne afwerking, de prettige lichtinval en de praktische indeling voelt deze maisonnette direct als thuis. Deze woning wordt verkocht door Harkes Makelaardij – waar wonen begint met aandacht. Verkoopster aan het woord: "De afgelopen vijf jaar heb ik hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het is een fijne, lichte woning in een rustige buurt met leuke en vriendelijke buren. Je voelt je hier al snel thuis! Wat ik altijd ideaal heb gevonden, is de ligging. Binnen tien minuten ben je op de snelweg, maar je loopt net zo makkelijk naar het station of even de stad in. Zodra de zon zich laat zien, zit ik hier al snel op het balkon. Met de eerste zonnestralen (vaak al zonder jas) even genieten, dat ga ik écht missen. Oftewel: een heerlijke plek waar ik met een goed gevoel op terugkijk, en waarvan ik hoop dat de volgende bewoner er net zo van gaat genieten als ik heb gedaan." Begane grond: Gezamenlijke afgesloten entree met brievenbussen, bellenplateau en trapopgang. De eigen berging bevindt zich recht onder het appartement en is makkelijk te bereiken. Tweede verdieping: Via de centrale entree bereik je de tweede verdieping, waar je binnenkomt in een ruime hal met meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig), trapopgang en een moderne toiletruimte met wandcloset. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de zonnige woonkamer. Een fijne, lichte ruimte met fraaie laminaatvloer, lichte wanden en directe toegang tot het balkon. Dit balkon beschikt over een handige bergkast, er is volop plek voor een comfortabele zithoek en is zeer gunstig gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken, uitgevoerd in een rechte opstelling met onder en bovenkasten. De keuken heeft in 2021 een nieuwe frisse kleur gekregen en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, rvs afzuigkap, vaatwasser (ca. 2019), vrijstaande koel-/vriescombinatie (blijft achter). Een fijne plek voor iedereen die graag kookt en geniet van een nette, verzorgde keuken. Derde verdieping: Op de derde verdieping kom je uit op de overloop met was-/stookruimte, waar zich de aansluiting voor de was apparatuur en de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2013) bevinden. De wasmachine blijft achter. Aan de achterzijde ligt een zeer royale slaapkamer van circa 16 m², voorzien van een laminaatvloer en een kunststof dakkapel, waardoor de ruimte extra licht en ruimtelijk aanvoelt. Deze slaapkamer heeft over de gehele diepte een zeer fraaie, op maat gemaakte slaapkamerkast waar u heel veel in kwijt kunt! De tweede slaapkamer van circa 11,5 m² bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een kunststof dakkapel en een nette laminaatvloer. Deze kamer is perfect te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of kleedkamer. De moderne, volledig betegelde badkamer (2018) is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en een handdoekradiator. Een fijne, comfortabele ruimte om je dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Vliering: Via een luik met vlizotrap op de overloop bereik je de bergvliering met een nokhoogte van circa 2 meter. Deze extra ruimte is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast bevindt zich hier de mechanische ventilatie unit. Omgeving: De ligging van dit appartement is minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Je woont hier op een rustige, ruim opgezette plek, maar toch heerlijk centraal. Het NS-intercitystation ligt op korte afstand, net als het historische centrum van Gouda met zijn gezellige terrasjes, winkels en restaurants. Ook winkelcentrum Bloemendaal, met een uitgebreid winkelaanbod, bevindt zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A12 en A20 snel bereikbaar en vind je voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang, het ziekenhuis, Cinema Gouda en de schouwburg in de buurt. Kortom: een fijne woonplek met alles binnen handbereik. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van circa 79 m²; • Energielabel C, geldig tot 11-2027; • Moderne keuken, badkamer en toiletruimte; • Twee ruime slaapkamers met dakkapel; • Zonnig balkon op het zuidwesten; • Vrij uitzicht over groen en water; • Bergvliering en eigen berging in de onderbouw van circa 5 m²; • Gratis parkeergelegenheid direct voor het appartementencomplex; • Actieve Verenging van Eigenaren (VvE), maandelijkse bijdrage van circa € 221,-; • Zeer centrale ligging nabij station, centrum en winkels. Ben je benieuwd of dit appartement jouw nieuwe thuis kan worden? Ik laat je deze woning graag zien! Neem contact op met Harkes Makelaardij voor het plannen van een bezichtiging en ontdek zelf het comfort, de fijne indeling en de centrale ligging van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
304 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
29-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2803

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.