Direct naar de inhoud
Logo van Bij Viavesta Woningmakelaardij

Beemdgras 106

2804NW Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.230

Fotogalerij

Beemdgras 106 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin en eigen parkeerplaats! In de geliefde Grassenbuurt staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin op het westen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een prettig en compleet gezinshuis, met verrassend veel leefruimte, een lichte woonkamer, vier slaapkamers (met mogelijkheid tot vijf), twee dakkapellen en een fraai aangelegde achtertuin waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. De Grassenbuurt is populair vanwege de rustige, kindvriendelijke opzet en het autoluwe karakter. In de directe omgeving vind je meerdere speelplekken, basisscholen en winkelcentrum Bloemendaal met een divers aanbod aan winkels en voorzieningen. Het centrum van Gouda en het NS-station zijn binnen ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar. Ook de Reeuwijkse Plassen liggen op korte afstand, hemelsbreed nog geen 500 meter, waardoor wonen in het groen hier moeiteloos samengaat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte ca. 130 m², perceeloppervlakte 186 m². Bijzonderheden - Energielabel B; - Dak gerenoveerd in 2024; - Kunststof kozijnen aan de achterzijde; - Overal vaste horren, met uitzondering van de badkamer; - Nieuwe ventilatiebox (Itho, 2025), aangesloten op badkamer en toilet begane grond; - Schuifpui naar achtertuin vernieuwd 2024 en voorzien van HR++ (triple) glas; - Aangebouwde stenen berging met vliering en elektra, inpandig én via buiten bereikbaar. Via de entree kom je in de hal met een nieuwe vloer, meterkast (voorzien van vijf groepen en glasvezel) en een modern toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is ook de aangebouwde stenen berging bereikbaar, voorzien van elektra en een praktische vliering. De berging is zowel inpandig als via buiten toegankelijk, ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. De uitgebouwde woonkamer is ruim, licht en sfeervol. De open haard vormt een prettig middelpunt en dankzij de grote, vernieuwde schuifpui is er veel daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van plintverwarming, een gezellig barretje en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetronoven, een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor de begane grond een echte leefverdieping vormt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale master bedroom is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en beschikt over een vaste schuifkast. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig weer op te splitsen, waardoor een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. De ramen aan de achterzijde zijn in 2024 en 2025 vernieuwd en voorzien van HR++ glas. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, badmeubel, een spiegel met verlichting en verwarming en een designradiator. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide met een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-ketel (Vaillant EcoTec CW5, 2015). Een dakraam zorgt hier voor extra daglicht en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. De achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd en verzorgd ingericht. Dankzij de ligging op het westen is het hier heerlijk zonnig. De tuin beschikt over een vlonderterras, kunstgras en een tweede terras achterin, waardoor er altijd een fijne plek is om te zitten. Verder zijn er elektra, een tuinkast en een elektrisch zonnescherm aanwezig. In de voortuin is parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het woongenot compleet maakt. Afmetingen: Woonkamer ca. 44 m² Keuken ca. 9 m² Slaapkamer 1 ca. 23 m² Slaapkamer 2 ca. 9 m² Slaapkamer 3 ca. 9 m² Slaapkamer 4 ca. 9 m² Badkamer 5 m² Kortom: een verduurzaamde en ruime woning met alle voorzieningen in de buurt! Geïnteresseerd? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en driedubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTec CW5 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2804

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.