Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Binnenpolderweg 30

2807LB Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.652

Fotogalerij

Binnenpolderweg 30 Gouda
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomt u van een ruime nagenoeg vrijstaande woning met veel licht, comfort én een zonnige tuin? Dan is de woning aan de Binnenpolderweg 30 in Gouda precies wat u zoekt! Deze goed onderhouden woning combineert ruimte, sfeer en functionaliteit op een ideale manier. Met een royale garage en een prachtige tuin is dit het perfecte gezinshuis op een rustige, groene locatie waar u zich direct thuis zult voelen. Bouwjaar 1990, woonoppervlakte circa 161 m², garage ca. 18m², inhoud ca. 653m³. Begane grond Bij binnenkomst voelt u direct de prettige, lichte sfeer. In de hal vindt u de meterkast, trapopgang, garderobe en een modern toilet. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer van ca. 53m2 met een prachtige houten vloer. Dankzij de grote raampartijen geniet u van volop daglicht en een heerlijk uitzicht op de tuin. De gezellige kachel zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met volop kastruimte, een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Terwijl u kookt, kijkt u uit over de straat. Prettig voor wie graag contact houdt met de omgeving. Vanuit de hal is ook de ruime, aangebouwde garage bereikbaar, ideaal voor fietsen, opslag of uw auto. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen speels balkon. De tweede slaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de achterzijde is eveneens royaal en beschikt over een dakkapel. De badkamer is stijlvol afgewerkt met neutrale tegels en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel met granieten blad. Daarnaast is deze verdieping voorzien van een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een derde, bijzonder ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Dankzij het vele licht is dit een fijne, open ruimte die ook uitstekend kan dienen als werkkamer of hobbyruimte. Verder vindt u hier een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, én de cv-installatie. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de zolderruimte over de volle breedte van de woning. Perfect voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of archiefdozen. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde, groene tuin. Er is ruimte voor meerdere zithoeken en een eettafel, omringd door bloeiende hortensia’s en volwassen beplanting. U kijkt uit op het naastliggende slootje, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte en natuur. Afmetingen: Woonkamer: ca. 5.53/4.51x5.69x3.60 m. Keuken ca. 3.96x3.41 m. Slaapkamer (1) ca. 4.68x2.92 m. Slaapkamer (2) ca. 4.15/3.08x5.71 m. Badkamer ca. 2.78x2.69 m. Slaapkamer (3) ca. 6.15x3.42 m. Berging / Garage ca. 6.43x2.79 m. Algemeen: * Bouwjaar 1990, woonoppervlakte circa 161 m², garage ca. 18m², inhoud ca. 653m³ * goede staat van onderhoud binnen- en buitenzijde * Vrijstaande woning, enkel geschakeld met de garage * Garage en oprit met mogelijkheid aanbrengen van een laadpaal * Lichte zeer ruime woonkamer met grote raampartijen * 3 ruime slaapkamers (voorheen 4 kamers) * Zonnige ruime tuin aan 3 zijden * Rustige, kindvriendelijke ligging nabij scholen, winkels, uitvalswegen en natuur; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar / Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
653 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2807

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.