Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Bodegraafsestraatweg 145 a

2805GN Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 8.108

Fotogalerij

Bodegraafsestraatweg 145 a Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans! Luxe wonen aan het water met panoramisch uitzicht over de Reeuwijkse Plassen!! Dit ruime en levensloopbestendige topappartement op de tweede verdieping ligt op de rand van Gouda en Reeuwijk-Brug. Dit prachtige appartement biedt een unieke combinatie van comfort, rust, licht en een schitterend uitzicht over de Reeuwijkse Plassen. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd, kleinschalig complex van 6 appartementen en beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers, een overdekt dakterras, eigen berging, 2 eigen parkeerplaatsen en een eigen ligplaats voor een boot. Het appartement is levensloopbestendig gebouwd met een grote lift en brede deuren. Ideaal voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en uitzicht. Bouwjaar 2009, woonoppervlakte ca. 111m², balkon ca. 12m², berging ca. 4m², inhoud ca. 368m³ Begane grond Via de gemeenschappelijke entree betreedt u het complex dat voorzien is van lifttoegang. Het appartement ligt op een comfortabele woonlaag, met directe toegang vanuit de hal tot alle vertrekken. Indeling appartement Bij binnenkomst in de entree heeft u toegang tot alle ruimtes. De royale woonkamer is licht en uitnodigend, met grote ramen die een prachtig uitzicht over het water bieden. Dankzij de grote raampartijen komt het daglicht overvloedig binnen, waardoor een lichte en aangename sfeer ontstaat. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor diverse opstellingen. Aangrenzend ligt de open keuken in L-opstelling, met lichte kastfronten en een donker werkblad, wat een moderne en neutrale uitstraling geeft. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast, met voldoende opbergruimte. De badkamer, bereikbaar vanuit de centrale hal, is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en neutraal tegelwerk. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig Het appartement beschikt over twee ruime en lichte slaapkamers, die zich perfect lenen als masterbedroom, werk- of logeerkamer. De lichte plavuizen vloer met vloerverwarming, die door het hele appartement loopt, zorgt voor een rustige en harmonieuze uitstraling. De master bedroom beschikt bovendien over een ingebouwde kast. Buitenruimte Een van de hoogtepunten is het overdekte dakterras, dat direct uitkijkt over het water en het omliggende groene landschap. De schuifpui verbindt binnen en buiten op een prettige manier. Het dakterras is ruim genoeg voor een eettafel en meerdere zitplekken, ideaal voor lange avonden met familie of vrienden met fraai uitzicht en ontspanning. Berging en parkeren Het appartement wordt geleverd met een eigen berging, perfect voor fietsen en extra opslag. Bovendien heeft u twee eigen parkeerplaatsen op het afgesloten terrein van het complex. Ligplaats Dit appartement is voorzien van een eigen ligplaats voor het aanleggen van een bootje. Algemeen: * Bouwjaar 2009, woonoppervlakte ca. 111m², balkon ca. 12m², berging ca. 4m², inhoud ca. 368m³; * Schitterend vrij uitzicht over het de Reeuwijkse Plassen; * Voorzien van vloerverwarming; * Voorzien van energielabel A; * Ruime woonkamer met grote raampartijen; * Twee eigen parkeerplaatsen en een berging; * Eigen ligplaats voor een boot; * Maandelijkse bijdrage VvE € 350,-; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Inhoud
368 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2805

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.