Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Bodegraafsestraatweg 147 c

2805GN Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Bodegraafsestraatweg 147 c Gouda
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Bodegraafsestraatweg in Gouda bevindt zich deze verrassend ruime en gemoderniseerde woning met een praktische indeling, een voortuin, een zonnige tuin, een eigen berging en 2 eigen parkeerplaatsen! Dit kleinschalige transformatieproject, bestaande uit 3 woningen, wordt bijna opgeleverd. De middelste woning kunt u bemachtigen! De woning is recent grondig verbouwd en gerenoveerd en wordt casco opgeleverd. Het biedt daarmee een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een comfortabele woning die nog geheel naar eigen smaak kan worden afgewerkt. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing en beschikt over een energielabel A! Binnen treft u onder andere een royale woonkamer met veel lichtinval, open keukenruimte met voorbereidingen voor alle keukenaansluitingen, twee slaapkamers en aansluitingen voor de badkamer. Dankzij de strakke wandafwerking, vernieuwde installaties en de rustige ligging vormt deze woning een ideale kans voor starters, gezinnen of handige kopers die comfortabel willen wonen op korte afstand van voorzieningen en het centrum van Gouda. Bouwjaar ca. 1997, woonoppervlakte ca. 83 m², inhoud ca. 274 m³, externe bergruimte ca. 6 m², perceeloppervlakte ca. 104 m² eigen grond. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte en de meterkast. De woning maakt direct een verzorgde indruk dankzij de recent gestucte wanden en de strakke afwerking. De royale woonkamer ca. 36 m² strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de ruimte voor de keuken. Hier zijn de aansluitingen reeds aanwezig, waardoor u de keuken volledig naar eigen wens en stijl kunt realiseren. De praktische indeling biedt voldoende ruimte voor een moderne keukenopstelling met volop werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers van ca. 13 m² en ca. 9 m² zijn praktisch ingedeeld en beschikken over prettige lichtinval. Eén van de kamers biedt toegang tot de loggia aan de achterzijde, een fijne plek om rustig buiten te zitten met uitzicht op het groen in de omgeving. De badkamer ca. 4 m² is centraal gelegen op de verdieping en biedt ruimte voor een moderne inrichting. Ook hier zijn diverse voorzieningen reeds voorbereid, waardoor de ruimte geheel naar eigen wens kan worden afgewerkt. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. Via de overloop heeft u daarnaast toegang tot een separate toiletruimte en een praktische berging met de cv-installatie (Intergas 2026). Tuin De achtertuin, gelegen op het zuiden, dient nog te worden aangelegd, maar biedt een fijne buitenruimte waar u geheel naar eigen wens een gezellige tuin kunt creëren. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van rust en privacy. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, groenvoorzieningen en een comfortabele loungehoek. Verder beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en overige spullen. Tevens zijn er 2 eigen parkeerplaats aanwezig op het voorterrein. Bijzonderheden * gemoderniseerde woning; * royale woonkamer met veel lichtinval; * voorbereiding aanwezig voor een keuken; * begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming; * strak gestucte wanden en plafonds; * twee slaapkamers aanwezig; * loggia op de eerste verdieping; * badkamer en toilet voorbereid op afwerking; * praktische berging aanwezig; * woning naar eigen smaak verder af te werken; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Een woning met volop mogelijkheden, moderne voorbereidingen en een uitstekende basis om hier een sfeervol en comfortabel thuis te realiseren. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

3,19%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
104 m²
Inhoud
274 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2805

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.