Direct naar de inhoud
Logo van Van Rhijn Makelaars

Boelekade 211

2806AJ Gouda • Zuid-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Gouda

Fotogalerij

Boelekade 211 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Rhijn Makelaars verkoopt: CHARMANTE TUSSENWONING MET UITZONDERLIJK DIEPE ACHTERTUIN NABIJ HET CENTRUM Op steenworpafstand van de sfeervolle historische binnenstad van Gouda vind je dit fraaie woonhuis met iconische klokgevel. De woning beschikt over een langgerekte living, een moderne woonkeuken en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale achtertuin blinkt uit door zijn grootte en de ruime schuur. De achtertuin is dermate diep dat er altijd een plekje in de zon of de schaduw te vinden is! Daarnaast is de woning recentelijk voorzien van nieuwe kozijnen en een nieuwe combiketel, wat bijdraagt aan de duurzaamheid van het huis. De ligging in een gezellige straat met alle voorzieningen en het centrum om de hoek maakt het geheel extra aantrekkelijk. ENERGIELABEL C. Bouwjaar ca. 1920. Woonoppervlakte ca. 60m2. Inhoud ca. 175m3. Eigen grond 108m2. Begane grond: Entree met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar) en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (ca. 21 m²) is langgerekt, praktisch ingedeeld en voorzien inbouwspots en een nis voor de televisie. De vloer is afgewerkt met laminaat. De woonkeuken (ca. 12 m²) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw en inbouwapparatuur. Dankzij de vijf daklichten is er een prettige lichtinval aan de achterzijde. Via de achterhal is er toegang tot het separate toilet met fontein, de badkamer en de achtertuin. De fraaie badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel met stenen blad, douche, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Ook hier zorgen daklichten voor extra daglicht. Eerste verdieping: Overloop met opstelplaats voor de combiketel Remeha (vernieuwd in 2023). Deze verdieping is opgedeeld in twee slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 6 m²), gelegen aan de achterzijde en slaapkamer 2 (ca. 8 m²), gelegen aan de voorzijde. Buitenruimte De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin gelegen op het oosten. De tuin is ingericht met terrassen, een grasgazon, looppad, groene borders en houten schuttingen aan weerszijdes. Achterin de tuin staat een ruime houten schuur voorzien van elektra en een vliering. Via dubbele openslaande deuren is het achterpad bereikbaar, waardoor de schuur ook geschikt is voor bijvoorbeeld het stallen van een motor. Afmetingen: - Woonkamer: ca. 8.82 x 2.77 m - Keuken: ca. 4.29 x 2.91 m - Badkamer: ca. 3.41 x 1.23 m - Slaapkamer 1: ca. 3.78 x 1.81 m - Slaapkamer 2: ca. 4.92 x 1.99 m - Schuur: ca. 3.65 x 2.87 m (Alle maten gemeten op ca. 1.50 m hoogte, tenzij anders vermeld.) Algemeen: - Energielabel C; - Betonnen begane grond vloer; - Uitgebouwd in 1995; - Recent nieuwe kozijnen geplaatst; - Keuken recentelijk vernieuwd; - Combiketel in 2023; - Diepe achtertuin met schuur en achterom - Centrale ligging nabij binnenstad, winkels en alle dagelijkse voorzieningen; - Gelegen in de geliefde Kadebuurt; - Parkeervergunningbeleid sector 2, ca. 45 euro per jaar; - Overdracht in overleg; Disclaimer: Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetcertificaat. De meetinstructie biedt een uniforme manier van meten, maar sluit kleine verschillen in meetuitkomsten niet uit. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
236 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1872
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2806

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.