Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Boelekade 48 a

2806AL Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 6.520

Fotogalerij

Boelekade 48 a Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en instapklaar 4-kamerappartement met twee balkons op toplocatie in Gouda Op een centrale locatie in Gouda ligt dit moderne en uitstekend onderhouden appartement aan de Boelekade 48 A. Met een woonoppervlakte van circa 98 m², een eigentijdse afwerking en een praktische indeling biedt deze woning alles wat je zoekt voor comfortabel wonen. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Een bijzonder pluspunt zijn de twee ruime balkons, waar je op elk moment van de dag heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De woning is gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift en biedt daarmee optimaal wooncomfort en gemak. Daarnaast bevinden winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op korte afstand. Bijzonderheden: - Modern en instapklaar appartement; - Woning is gelegen in een modern complex met lift; - Opgeleverd als nieuwbouwwoning in 2022; - Energielabel A++; - Appartement is volledig geïsoleerd; - Gehele appartement beschikt over vloerverwarming; - Lichte woonkamer met moderne afwerking; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Instapklare woning op de derde verdieping - Er is recht op het huren van een parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage - Actieve Vereniging van Eigenaren; servicekosten ca. € 245,- per maand. - Op een paar minuten lopen van het centrum van Gouda, NS-station, schouwburg en stadsbibliotheek. Begane grond: Afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellenplateau, lift, trappenhuis en toegang tot de fietsenstalling. De fietsenstalling en bergkast zijn gesitueerd op naastgelegen locatie (whitehouse). Appartement: Vanuit de entree zijn alle vertrekken toegankelijk. Hier bevindt zich een ruime berging met opstelplaats voor de wasapparatuur, een separaat toilet, drie slaapkamers en de woonkamer met open keuken en vaste kast. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De moderne afwerking, met onder andere een fraaie visgraatvloer en strak afgewerkte wanden, geeft het geheel een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De lichte, moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt via een schuifpui toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuiging, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over veel bergruimte en is deze afgewerkt met een duurzaam composiet werkblad. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt en flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot een van de balkons, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een lichte houten visgraatvloer. De volledig betegelde badkamer is modern ingericht. Ze beschikt over een ruime inloopdouche met een harmonica deur, een strak wastafelmeubel met een verlichte spiegel die voor een warme ambiance zorgt en een royale kast, perfect voor het opbergen van handdoeken en andere badkameraccessoires. Buitenruimte: Het appartement beschikt over twee ruime balkons, waardoor u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van de zon. De balkons bieden voldoende ruimte voor een zitje en geven een prettig uitzicht over de omgeving. Een heerlijke plek om te ontspannen in de buitenlucht. Een comfortabel en modern appartement op een fijne locatie in Gouda – klaar om direct te betrekken! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
327 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2806

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.