Direct naar de inhoud
Logo van Bij Viavesta Woningmakelaardij

Boelekade 6

2806AK Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 4.530

Fotogalerij

Boelekade 6 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Karaktervolle hoekwoning met stadstuin én dakterras om de hoek van het centrum van Gouda! Deze charmante hoekwoning uit ca. 1908 ligt in een rustig straatje vlak bij het historische centrum van Gouda. De woning beschikt over 2 slaapkamers, een gezellige stadstuin op het zuiden en is echt dé ideale plek voor starters die het echte stadsleven willen ervaren. Woonoppervlakte ca. 66 m², perceeloppervlakte 68 m², bouwjaar 1908. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning met hoge plafonds; - In 2010 volledig gerenoveerd; - 2 slaapkamers; - Woonkamer met pellet kachel; - Stadstuin en dakterras op het zuiden; - Op loopafstand van het historische stadscentrum en het NS trein- en busstation; - Gunstig gelegen t.o.v. grote steden zoals Utrecht, Rotterdam, Leiden en Den Haag. Indeling Begane grond: Via de hal, waar je de vernieuwde meterkast met glasvezelaansluiting vind, kom je de woonkamer binnen. Deze is voorzien van schuiframen met dubbel glas en biedt plek voor een ruime eettafel. De pellet kachel geeft volop sfeer en de grote ramen aan de achterzijde geven leuk zicht op de tuin. In de (verhoogde) aanbouw is de keuken geplaatst welke is voorzien van: - koel-/vriescombinatie; - vaatwasser; - 4-pits gasfornuis; - afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de gezellige stadstuin. Achter de keuken vind je de badkamer met daglicht via een raampje, welke is uitgerust met: - regendouche; - toilet; - kleine wastafel; - handdoekradiator. Eerste verdieping: Via de wenteltrap in de woonkamer kom je op eerste verdieping waar je 2 slaapkamers vind. De dakramen met dubbelglas zorgen in beide slaapkamers voor een prettige lichtinval. De kleine slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en inbouwkast. Deze kamer is bij uitstek geschikt als werk- of logeerkamer. In de grootste slaapkamer aan de achterzijde is een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling. Hier vind je ook de toegang tot het dakterras. Een gezellige plek met vlonders en een zonnige ligging! Tuin: De besloten stadstuin is bereikbaar via de keuken. Door de beschutte ligging en de leibomen is dit een plek met veel privacy. De gestucte wanden en vlonders zorgen voor een gezellige sfeer. Hier kun je rustig genieten van een kopje koffie in de ochtend of een gezellig avondje buiten. Via de tuin is ook het dakterras bereikbaar. Naast de woning vind je nog een schuurtje, waar je voldoende ruimte hebt voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen of tuingereedschap. Afmetingen: Woonkamer + keuken ca. 32 m² Badkamer ca. 2 m² Slaapkamer 1 ca. 15 m² Slaapkamer 2 ca. 6 m² Dakterras ca. 12 m² Schuur ca. 7m² Wil je comfortabel en sfeervol wonen op loopafstand van de binnenstad? In een karakteristiek huis met verrassend veel buitenruimte én op een centrale plek? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij en plan een bezichtiging in.

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
68 m²
Inhoud
170 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-07-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2806

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.