Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Boerensloot 4

2804DA Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 6.083

Fotogalerij

Boerensloot 4 Gouda
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale vrijstaande villa gelegen op een riant perceel van maar liefst 638 m², direct aan het water! Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over een fraai aangelegde, groene én diepe tuin met achterom en biedt volop privacy. Met een woonoppervlakte van circa 180 m² geniet u hier van een lichte, ruime woonkamer met diverse sfeervolle hoekjes, een moderne keuken en een praktische indeling. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een groot zonnig dakterras en een diepe, verzorgde achtertuin. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein, met meerdere parkeerplaatsen én een garage. Gelegen in een geliefde, rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen, scholen en uitvalswegen in de nabije omgeving. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 180 m² - Perceeloppervlakte ca. 635 m² - Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur - Dakterras op de tweede verdieping - Royale badkamer en separaat toilet - Fraai aangelegde, diepe achtertuin aan het water - Inpandige garage en eigen oprit - Bouwjaar CV ketel: 2022 - 9 zonnepanelen - Laadpaal oprit 2025 - Rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met veel voorzieningen en een centrale ligging, wat het een zeer gewilde plek maakt voor gezinnen. - Goede bereikbaarheid: snelle aansluiting op de A12 en goede fietsverbindingen richting centrum en station. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en toegang tot het toilet, de trapopgang en de inpandige garage. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de speelse indeling en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een aangename en natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een strak, greeploos design met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, een heerlijke plek met uitzicht en tevens toegang tot de tuin middels de openslaande deuren. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. De inpandige garage is zowel van binnenuit als via buiten bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag, fietsen en eventueel het parkeren van een auto. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier ruime en lichte slaapkamers. De kamers variëren in grootte en zijn flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop aanwezig. Dankzij de praktische indeling is dit een ideale gezinsverdieping met voldoende ruimte voor iedereen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en een aparte wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich hier het royale dakterras, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon en het vrije uitzicht. Het terras biedt volop ruimte voor ligbedden en een comfortabel zitje. Tuin Royale voortuin met een nette en verzorgde uitstraling, voorzien van toegang tot de woning, de inpandige garage en de oprit. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, inclusief een laadpaal voor de auto. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt een mooie combinatie van groen, ruimte, privacy en meerdere zitplekken. Gelegen aan het water geniet u hier van een heerlijk vrij en ruimtelijk gevoel. Direct aan de woning bevindt zich een terras, ideaal voor buiten eten en ontspannen. Verderop in de tuin is een sfeervolle pergola met begroeiing. De tuin is diep en goed onderhouden, met een gazon en diverse beplanting, en biedt daarmee volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Dankzij de doordachte aanleg en de ligging aan het water ervaart u hier optimale rust en privacy. Een ruime en complete gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Gouda. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze fijne woning!

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
638 m²
Inhoud
706 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
390 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG i36EC (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2804

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.