Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Brandsmastraat 84

2806KW Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 3.082

Fotogalerij

Brandsmastraat 84 Gouda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruim, algeheel te moderniseren 4-kamerappartement op de 4e (top) etage met zonnig balkon, vrij uitzicht over park en berging in de benedenbouw. Bouwjaar circa 1964, woonoppervlakte circa 73 m², inhoud circa 241 m³, externe bergruimte circa 6 m² Begane grond Op de begane grond bevindt zich de centrale entree van het complex, voorzien van brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de galerijen. Vanuit deze entree bereikt u de woning op de 4e verdieping. Indeling appartement Via de entree bereikt u de hal van het appartement. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder het separate toilet, de keuken, badkamer, slaapkamers en de woonkamer. De woonkamer is ruim en dankzij de grote raampartij aan de achterzijde aangenaam licht. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht over de groene omgeving en het water. De ruimte biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot het balkon gelegen op het zuiden, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht. Het balkon beschikt bovendien over praktische kastruimte. De keuken is separaat en uitgevoerd in een eenvoudige, gedateerde opstelling. Hier treft u diverse boven- en onderkasten, een spoelbak en de opstelling voor apparatuur. De aanwezige leidingen en indeling bieden volop mogelijkheden om de keuken geheel naar eigen smaak te moderniseren. De badkamer is eveneens eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Ook hier geldt dat modernisering wenselijk is, maar de basisindeling functioneel is. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een wastafel. Afmetingen: Woonkamer ca. 6.20 m x 3.36 m Keukenruimte ca. 2.63 m x 2.37 m Slaapkamer (1) ca. 3.24 m x 3.69 m Slaapkamer (2) ca. 2.83 m x 1.91 m Slaapkamer (3) ca. 3.88 m x 2.37 m Badkamer ca. 1.61 m x 2.37 m Berging ca. 2.86 m x 2.15 m Bijzonderheden * Woonoppervlakte 73m2; * Energielabel G, enig dubbel glas aanwezig; * Balkon met vrij uitzicht over groen en water; * Lichte woonkamer met grote raampartijen, drie slaapkamers; * Alle (losse) kasten in woning en berging blijven achter; * De woning is algeheel te moderniseren; * Nabij voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen; * Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving; * Opgenomen wordt asbestclausule, de ouderdomsclausule en de nimmer bewoond clausule (Geen Vragenlijst B ingevuld echter aanwezige geiser moet niet worden gebruikt, stortbak toilet functioneert niet, wasmachine-aansluiting moet gecontroleerd worden en aangeraden wordt om een aardlekschakelaar te monteren). De boiler wordt gehuurd (€ 16,45 per maand), contractovername is verplicht. De aanwezige stoffering blijft achter; * VvE is voornemens het dak te vernieuwen, de c.v. ketels (blokverwarming) te vernieuwen, de coating galerijen te vernieuwen en het schilderwerk buitenzijde te doen (onderhoud wordt momenteel uitgevoerd); * Servicekosten € 344,21 per maand tbv reservering onderhoud, verzekering en inclusief voorschot stookkosten € 141,45 per maand. De maandlast zal op termijn circa € 150,- stijgen; * Verkoop vindt plaats onder beding van gunning; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Bent u op zoek naar een appartement dat u volledig naar eigen wens kunt inrichten op een fijne locatie in Gouda? Dan is Brandsmastraat 84 zeker een bezichtiging waard! Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur) en geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2806

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.