Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Burgvlietkade 33

2805JA Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 632.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.500

2% overdrachtsbelasting (€ 12.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 647.000

Koopprijs /m²: € 4.003

Fotogalerij

Burgvlietkade 33 Gouda
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een karaktervolle en verrassend ruime woning op een bijzondere en uiterst centrale locatie in Gouda, direct aan de Breevaart? Dan zal Burgvlietkade 33 u direct aanspreken. Deze sfeervolle woning gelegen in de rustige en populaire woonwijk Ouwe Gouwe combineert authentieke elementen met een speelse indeling, royale leefruimtes en een prachtige lichtinval. Met maar liefst circa 158 m² woonoppervlakte, een souterrain, vier slaapkamers, een groene tuin en een externe berging biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. De ligging aan de Breevaart met de grote platanen is uniek te noemen. Begane grond Via de entree komt u binnen in een verzorgde hal met karaktervolle uitstraling. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonverdieping. De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Door de split level indeling ontstaat een bijzonder ruimtelijk effect en krijgt iedere zithoek een eigen sfeer. Aan de tuinzijde bevindt zich het lagergelegen zitgedeelte met grote openslaande deuren naar de achtertuin. Hier zorgen de hoge raampartijen, glas-in-lood bovenlichten en vier grote dakramen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De donkere vloer, van prachtig massief eikenhout, geeft deze ruimte een moderne en luxe uitstraling en vormt een mooi contrast met de strakke witte wanden. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een zitgedeelte met warme houten vloer en een moderne open haard. De hoge ramen met glas-in-loodaccenten geven deze ruimte extra karakter en zorgen voor een sfeervolle lichtinval. Vanuit hier kijkt u uit prachtig uit over de Breevaart. Centraal in de woonruimte ligt de open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een gezellige leefruimte waar koken en wonen moeiteloos samenkomen. Souterrain Het souterrain, voorzien van vloerverwarming, is een verrassende toevoeging aan deze woning en biedt volop mogelijkheden. Via de open trap vanuit de woonkamer bereikt u deze verdieping. De ruimte van circa 25,6 m² is momenteel ingericht als multifunctionele leefruimte en kan uitstekend dienen als werkruimte, atelier, hobbykamer, speelkamer of extra lounge. Dankzij de open verbinding met de bovengelegen woonruimte blijft het souterrain prettig betrokken bij de rest van het huis. Daarnaast bevinden zich hier een praktische berging van circa 9,9 m² en een compacte sauna van circa 1,5 m², waardoor deze verdieping ook uitstekend geschikt is voor ontspanning en wellness aan huis. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een lichte houten vloer en beschikt over twee ruime slaapkamers (voorheen 3 kamers), een badkamer, een vaste kast en een heerlijk balkon aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 14,3 m² en voelt licht en ruim aan dankzij de brede raampartij. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer van circa 10,2 m² ligt aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar het balkon. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het balkon van circa 10,3 m² strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de achterzijde en biedt een prettige plek om in alle rust buiten te zitten. Vanaf hier kijkt u uit over de groene achtertuinen en de omliggende bebouwing. De badkamer is uitgevoerd in een frisse combinatie van witte wandtegels met donkere accenten en beschikt over een wastafel, toilet en douche. De ruimte heeft een verzorgde uitstraling en profiteert van natuurlijk daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een bijzonder karakter dankzij de schuine dakvlakken, zichtbare houten constructiedelen en meerdere dakkapellen. De royale open ruimte van circa 14,1 m² voelt licht en sfeervol aan en biedt ruimte voor een extra zit-, werk- of ontspanningshoek. Een echte blikvanger op deze verdieping is het vrijstaande bad onder de schuine kap. De combinatie van laminaat, lichte wandafwerking en de warme tint van het bad zorgt voor een ontspannen en bijna loftachtige sfeer. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers van elk circa 4,8 m². Beide kamers beschikken over een dakkapel, waardoor extra ruimte en licht ontstaat. Daarnaast is er een praktische kast-/wasruimte met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Tuin De voortuin is voorzien van de originele stenen ommuring en is verzorgd afgewerkte met veel groen. De achtertuin is eveneens zeer groen en sfeervol. De combinatie van bestrating, houten erfafscheidingen, verhoogde plantenbakken en beplanting zorgt voor een rustige en beschutte buitenruimte. Door de pergolaconstructie met klimplanten ontstaat een mediterrane sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande solide houten berging (volledig vernieuwd in 2017) van circa 11,3 m², ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of extra opslag. De tuin sluit perfect aan op de achtergevel van de woning, waar de grote glaspartijen en openslaande deuren zorgen voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Verkoper vertelt Bij het zoeken naar een woning viel ons oog op de Breevaart. We gingen even langs het water op een bankje zitten om ervan te genieten. Wat een prachtige plek met die enorme bomen. En erg dicht bij het centrum, het intercity station en het buitengebied, precies wat we nodig hadden. Bij het eerste bezoek voelden wij meteen al: dit huis heeft een goede 'vibe', hier kunnen wij ons thuis voelen. Het is prachtig verbouwd, met behoud van veel oorspronkelijke 30-er jaren kenmerken, dat vonden wij heel mooi. De grote kelder kreeg in onze gedachten meteen een goede bestemming als bedrijfsruimte. De uitbouw aan de achterkant maakte de huiskamer heel licht, fijn om te lezen en van de zon te genieten. Het huis was voor ons wat aan de grote kant, we hebben geen spijt gehad van onze keuze en hier jaren met ontzettend veel plezier gewoond in deze vriendelijke buurt. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 158 m²; * Externe berging circa 11 m²; * Energielabel C, dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie souterrain en dubbel glas aanwezig; * Bouwjaar 1938, uitbouw en souterrain 2005; * De woning is voorzien van vloerverwarming in het souterrain, serre en in de badkamer; * Funderingsherstel uitgevoerd in 2002 (funderingslabel ABC); * Souterrain met multifunctionele ruimte, berging en sauna; * Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; * Op alle verdiepingen internetaansluiting; * Gelegen aan de Breevaart, ideaal voor zwemmen, vissen en varen in de zomer en schaatsen in de winter. De Breevaart staat in contact met de Reeuwijke Plassen via de sluis Reeuwijkse Verlaat. * Zeer gunstig gelegen vlakbij het historische centrum, basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties, kinderopvang, medische voorzieningen, op 5 minuten fietsen van centraal station Gouda en 10 minuten fietsen station Goverwelle, bushaltes, natuurgebied 't Goudse Hout en Reeuwijkse Plassen en op 10 minuten van de rijkswegen; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Burgvlietkade 33 is een unieke en verrassend ruime woning waar sfeer, karakter en leefruimte op bijzondere wijze samenkomen. Een woning die u echt van binnen moet ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 632.500

Kosten koper (geschat): € 14.500

2% overdrachtsbelasting (€ 12.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 647.000

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 632.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
111 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR cv combi (gas gestookt combiketel uit 2016)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2805

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.