Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Makelaarsgroep

Catharina Burierlaan 25

2809PZ Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Catharina Burierlaan 25 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezinswoning met eigen parkeerplaats, energiezuinig, comfortabel en slim ingedeeld in Westergouwe – Gouda Deze moderne gezinswoning in de jonge wijk Westergouwe combineert efficiënt indelen met een warme sfeer en een verantwoorde, duurzame afwerking. Dankzij het energielabel A+++, de warmtepomp, vijf zonnepanelen en warmteterugwinunit is ‘nul op de meter’ hier een haalbaar en dagelijks voordeel. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers en een fijne badkamer. De gunstig gelegen achtertuin en de eigen parkeerplaats maken dit tot een heel fijn geheel! Vanuit de hal ervaar je direct een prettige sfeer en een gevoel van rust. De woonkamer is verrassend ruim ingedeeld, een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden; de perfecte mix tussen geborgenheid en bereikbaarheid. De keuken oogt stoer in zwart en is voorzien van AEG-apparatuur die kwaliteit combineert met gemak. Denk aan inductiekoken met geïntegreerde afzuiging, een 100-gradenkraan, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Elke handeling voelt vanzelfsprekend in deze praktisch vormgegeven ruimte. De woonkamer beschikt bovendien over een op maat gemaakt meubel, dat slim is vormgegeven en gemakkelijk om te bouwen is tot eet- of werkplek. Op de eerste verdieping ziin twee lichte slaapkamers. Een ouderslaapkamer die afgesloten wordt door een stijlvolle stalen schuifdeur, gelegen aan de achterzijde van de woning. De kastenkamer aan de andere zijde van de woning heeft een overzichtelijke en praktische indeling door de op maat gemaakte kastindeling. De compacte, maar fijne badkamer is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel die stijl en functie combineert. Verder omhoog vind je op de tweede verdieping nog twee slaapkamers en een bergkast met aansluitingen voor wasmachine, droger én de WTW-unit. Alles is zo ingedeeld dat het voelt als een doordacht geheel, zonder verspilde ruimte. Onder je voeten ligt duurzame PVC-vloer met vloerverwarming én vloerkoeling: dit huis voelt gewoon goed, ongeacht het seizoen. Kunststof kozijnen met HR+++ glas versterken het isolatiecomfort. De zuidelijke tuin, compleet met houten berging en buitenkraan, vormt een fijne plek om tot rust te komen. Je eigen parkeerplaats (nr. 14) geeft gemak én zekerheid. De VvE-bijdrage van de parkeerplaats is € 17,50 per maand. Locatie: Leven tussen stad en natuur — de kracht van deze locatie Westergouwe is gelegen net buiten de historische kern van Gouda, midden in het groen en daarom een zeldzame combinatie van rust, ruimte én stedelijke bereikbaarheid. De wijk grenst direct aan de zo genoemde GroenBlauwe Zone, een waterrijk recreatiegebied van circa 45 hectare, met natuurspeelplaats, beweegstrook, visvijver en broedschuren voor vogels. Daarnaast liggen in de omgeving nog meer groene parels: wandelbossen zoals ‘t Weegje en de Goudse Hout, en prachtige plassenroutes bij de Reeuwijkse Plassen. Toch is het centrum van Gouda snel bereikbaar: zowel per auto, fiets als het openbaar vervoer. Binnen tien minuten fietsen sta je op de sfeervolle Markt, omringd door de historische grachten, hofjes, de imposante Sint-Jan en tal van gezellige terrasjes en horecagelegenheden. Gouda biedt daarnaast een rijk cultureel aanbod: een theater, het vernieuwende concept van Filmhuis en Cinema Gouda, én de bibliotheek De Chocoladefabriek, die werd uitgeroepen tot beste bibliotheek van Nederland. Als regionaal centrum beschikt Gouda bovendien over uitstekende voorzieningen op het gebied van cultuur, sport, scholen en winkels – kortom, een veelzijdige stad om te wonen. Bijzonderheden: - Jonge woonwijk met het oude centrum van Gouda en velen openbare voorzieningen op korte afstand - Horren bij de achterramen zorgen voor aangename ventilatie zonder ongewenste insecten - Het meubel in de woonkamer met bureau/eettafel, de indeling van de inloopkast en de parasolvoet worden ter overname aangeboden - In de kindvriendelijke wijk tref je de supermarkt en voor de kleinste bewoners speeltoestellen - Energiezuinig wonen met alle denkbare wooncomfort

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
631 m²
Inhoud
333 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2809

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.