Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Hof Makelaardij B.V.

Catsveld 36

2804BJ Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 5.679

Fotogalerij

Catsveld 36 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op één van de de mooiste locaties van de wijk gelegen 3-kamer begane grond HOEK appartement met van binnenuit bereikbare garage en ruime zonnige tuin. Zeer centraal gelegen op 5 minuten lopen van winkelcentrum ”Bloemendaal” en kort nabij het Centrum, NS station, sportvoorzieningen, recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: Bij binnenkomst betreed je een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De woon- en eetkamer is een heerlijke leefruimte met een overvloed aan natuurlijk licht. Dankzij de grote glazen schuifpui heb je niet alleen een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin, maar ook direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een rechte opstelling. Deze is voorzien van zowel onder- als bovenkasten, een keramische kookplaat, afzuigkap (wasemkap) en een oven. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken/wasruimte met opstelplaats van de Nefit combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je eveneens toegang tot de inpandige garage, die voorzien is van elektra en een elektrische sectionaaldeur. De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is bereikbaar via de gang en afgewerkt met een nette laminaatvloer. De tweede slaapkamer, toegankelijk via de woonkamer, is op sfeervolle wijze af te sluiten met schuifdeuren die zijn voorzien van glas-in-lood – ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een wastafelmeubel en een handoekenradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met een staand toilet en een fonteintje. Tuin: De tuin rondom het appartement is een waar pluspunt. De zonnige achter- en zijtuin bieden u veel mogelijkheden en is ingericht met een ruim terras, plantenborders en een vrijstaande houten berging. Via de handige achterom is de tuin ook eenvoudig bereikbaar vanaf buitenaf, ideaal voor fietsen of bijvoorbeeld uw tuingereedschap. Bijzonderheden - Energielabel C, geldig tot 02-2035; - Verwarming en warm water via Nefit cv combiketel (eigendom); - Lichte woonkamer met grote glazen schuifpui; - Doormiddel van schuifdeuren is er een 2e slaapkamer gecreëerd welke is te bereiken via de woonkamer; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Ruime garage van binnenuit bereikbaar en voorzien van sectionaal deur; - Zeer ruime achter- en zijtuin voorzien van houten vrijstaande berging en een achterom; - Ruime parkeermogelijkheden; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 172,12 per maand; - Centrale ligging nabij uitvalswegen en diverse voorzieningen; - Op loopafstand van winkelcentrum "Bloemendaal" en op korte afstand van het NS-station en het centrum. Heeft u interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: het appartement is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2804

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.