Direct naar de inhoud
Logo van Klein Makelaardij

Christiaan de Wetstraat 5

2806VC Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.130

Fotogalerij

Christiaan de Wetstraat 5 Gouda
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’20 gezinswoning met karakter, moderne afwerking én een verrassend diepe zonnige tuin. Aan de Christiaan de Wetstraat staat deze charmante en goed onderhouden gezinswoning uit 1924. De woning combineert authentieke details, zoals glas-in-loodramen, met een moderne en frisse afwerking. Met meerdere slaapkamers, een lichte woonkamer met erker en een diepe achtertuin op het westen, is dit een ideale woning voor gezinnen. De woning is bovendien energiezuinig met zonnepanelen en energielabel B. Hier woon je comfortabel met karakter én ruimte. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Authentieke jaren ’20 details, zoals glas-in-lood en erker - Moderne, lichte afwerking met sfeervolle elementen - Diepe achtertuin op het westen met berging en overkapping - Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen - Voorzien van 10 zonnepanelen, gevel- dak- en vloerisolatie - Rustige ligging in een karakteristieke straat met vrij uitzicht voor Extra’s: - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Airco aanwezig op zolder welke koude lucht verplaatst naar alle slaapkamers op de eerste verdieping - CV-ketel uit 2024 - Schilderwerk in 2023 uitgevoerd Bouwjaar 1924, woonoppervlakte ca. 77 m², 9 m² inpandige ruimte, inhoud ca. 338 m³ en perceeloppervlak 115 m². Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin op het oosten wordt de entree van de woning bereikt. Direct vallen de karakteristieke glas-in-looddetails op, die zorgen voor een authentieke uitstraling. De hal is stijlvol afgewerkt met lichte tinten, een zwart-witte vloer, lambrisering en een witgeschilderde trap, wat resulteert in een frisse en ruimtelijke binnenkomst. Hier bevinden zich de meterkast, trapkast en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, een sfeervolle leefruimte met een erker aan de voorzijde. De combinatie van de vloer en lichte wanden zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. De moderne gashaard is voorzien van een praktische ombouwkast met veel bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot de diepe achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers: een compacte kamer, momenteel in gebruik als kinderkamer en een ruimere slaapkamer met een stijlvolle afwerking en veel lichtinval. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer welke is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamers zijn voorzien van horren en aircoventilatoren. De overloop en slaapkamers hebben een authentiek balkenplafond. Op de overloop bevindt zich de toegang naar de ruimte zolderberging. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een douche-/ligbadcombinatie met regendouche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam is er prettig daglicht. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is ingericht als vierde slaapkamer en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De kamer is praktisch ingedeeld en voorzien van airconditioning. Tuin: De achtertuin vormt een echte eyecatcher. Dankzij de ligging op het westen kan hier gedurende de dag optimaal van de zon worden genoten. De tuin is groen en ruim opgezet en beschikt over een trampoline, gezellige eethoek en een loungeplek onder de overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een berging en een achterom. Afmetingen: Begane grond Woonkamer: ca. 7.74 x 3.21 Keuken: ca. 4.71 x 1.77 Eerste Verdieping Badkamer: ca. 1.74 x 1.67 Slaapkamer 1: ca. 2.43 x 1.67 Slaapkamer 2: ca. 3.46 x 3.23 Slaapkamer 3: ca. 3.40 x 3.20 Balkon: ca. 0.87 x 1.78 Zolder Slaapkamer 4: ca. 4.58/3.35 x 2.28 Berging: ca. 2.17 x 4.15 De woonomgeving: De woning is gelegen aan de karakteristieke Christiaan de Wetstraat, een rustige straat met een charmant vooroorlogs straatbeeld. De straatnaam verwijst naar een historische figuur uit de Zuid-Afrikaanse geschiedenis, wat kenmerkend is voor aan het authentieke karakter van de omgeving. De buurt kenmerkt zich als prettig en kindvriendelijk, met een goede balans tussen groen, rust en levendigheid. In de straat bevindt zich een voetbalveldje en de hertenweide met speeltuin. Het sfeervolle historische centrum van Gouda ligt op korte afstand, waardoor de gezelligheid altijd binnen handbereik is. Voorzieningen in de buurt: Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder de bibliotheek, diverse scholen, supermarkten, snackbar, een bakkerij, viswinkel en kapsalon. Daarnaast ligt het historische centrum van Gouda op ongeveer 10 minuten loopafstand. Hier is een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden, terrassen en culturele voorzieningen te vinden. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar en centraal gelegen. Op korte afstand bevinden zich belangrijke uitvalswegen zoals de A12 en A20, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met het station van Gouda op korte afstand. Daarnaast zijn veel voorzieningen, scholen, winkels en het centrum eenvoudig per fiets of te voet te bereiken. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
338 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2806

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.