Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Clementpolderstraat 5

2807LE Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Clementpolderstraat 5 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend veel ruimte op een fijne plek, welkom aan de Clementpolderstraat 5! Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt? Dan zit je hier goed! Deze leuke kwadrantwoning in Gouda heeft niet alleen een moderne afwerking en lekker veel licht, maar ook verrassend veel ruimte met ca. 83 m² woonoppervlakte. De zonnige tuin en eigen parkeerplek maken het plaatje compleet. De woning heeft momenteel twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond met aangrenzende badkamer en is daarmee levensloopbestendig. Daarnaast is er volop ruimte om op de eerste verdieping een derde slaapkamer te creëren - ideaal voor wie nét dat beetje extra nodig heeft. De ligging in de kindvriendelijke wijk Goverwelle is ideaal. Je loopt of fietst zo naar scholen, winkels, speeltuinen, het station én de natuur in. Denk aan het Steinse Groen, de Reeuwijkse Plassen of een mooie tocht richting de Krimpenerwaard. Kortom: een verrassend ruime, goed gelegen woning waar je je meteen thuis zult voelen! Bijzonderheden - Instapklaar en goed onderhouden - Moderne open keuken (2020) volledig voorzien van AEG inbouwapparatuur - Badkamer op de begane grond met douche, ligbad en toilet - Twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond - Mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer - Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het westen - Volledig geïsoleerd, energielabel A, voorzien van zonnepanelen (2019) - Benedenverdieping volledig voorzien van HR++ glas waarbij slaapkamer zonwerend (2024) - Bovenverdieping Kunststof dakramen Velux met HR++ glas (2019) - Vloer extra nageisoleerd middels Tonzon Thermoskussens en plaatsing bodemfolie (2024) - Airco op strategische plek houd het huis aangenaam koel (2020) - Intergas cv-ketel (2022) - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt - Dicht bij winkels, natuur en het NS-station Goverwelle Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast en de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin voelt deze ruimte aangenaam ruim en licht. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. De open keuken (uit 2020) is modern en compleet, voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De opstelling biedt volop werk- en kastruimte, perfect voor wie van koken houdt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand en met uitzicht op de tuin. Tussen deze kamer en de badkamer ligt een tussenhal met trapkast en trapopgang naar boven. De badkamer is ruim en compleet met douchecabine, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met dakraam, airco-unit en een vaste kast met de wasmachineaansluiting en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de overloop is de tweede ruime slaapkamer bereikbaar, die dankzij het dakraam veel daglicht ontvangt. De eerste verdieping beschikt daarnaast over diverse kasten met volop bergruimte. Bovendien is er voldoende plek om hier eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Tuin De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. De houten erfafscheiding in combinatie met de groene hagen zorgt voor veel privacy en een prettige, beschutte sfeer. Direct naast de entree van de woning bevindt zich een praktische berging. Clementpolderstraat 5 is een verrassend ruime en verzorgde woning met volop mogelijkheden. Of je nu gelijkvloers wilt wonen, ruimte zoekt voor een gezin, of gewoon fijn en energiezuinig wilt wonen, hier kan het allemaal. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de rust, ruimte en het comfort van deze fijne woning!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
323 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2807

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.