Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

Componistenlaan 69

2807HC Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.884

Fotogalerij

Componistenlaan 69 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Componistenlaan is ongetwijfeld één van de mooiste plekjes van Gouda! Een prachtige brede laan, met ruime trottoirs, groenstroken en veel parkeergelegenheid maken dat je hier zeer prettig woont. Het is een verzorgde en ruimtelijke laan op een bijzonder centraal punt in de wijk Goverwelle. Het is een paar minuten lopen naar het recreatiegebied Goudse Hout terwijl ook het buurtwinkelcentrum en het treinstation praktisch op om de hoek liggen. Dan heb je alle voorzieningen binnen handbereik en ben je dus verzekerd van een heerlijke woonomgeving. Het is niet alleen de omgeving. Ook de woning is een het aanbevelen waard. Een fraai ogende en zeer ruime woning, verzorgd van binnen met een fijne achtertuin en een extra grote berging . Hier tref je een royale woonkamer en keuken, vier flinke slaapkamers en een moderne, frisse afwerking. Instapklaar zeggen we dan! Indeling Begane grond: De hal is al prettig om binnen te komen. Het is licht door het vele glas in de voordeur en je hebt genoeg ruimte voor de garderobe en zelfs een kinderwagen. Gelijk naast je is het toilet, modern en voorzien van een fraaie tegel in aardetint en een hangcloset. De wanden en het plafond zijn strak en de vloer is van pvc. Fijn is dat de deur naar de woonkamer ook glas heeft. Ook dat werkt mee voor de lichtinval en een ruimtelijke werking. De kamer is mooi van formaat waar je zit- en eethoek royaal in passen. Fijn is de grote glazen (schuif)pui in de achtergevel en verder zie je ook hier een moderne afwerking met stucwerk op wanden en plafond en een pvc vloer in visgraatvorm gelegd met een zwarte bies. De keuken is voor de kookliefhebber. Deze is heel slim gevormd met een apart deel tegen de zijwand en een kookgedeelte wat de ruimte in komt. Zo heb je altijd contact met de eethoek en is er meer dan voldoende werkblad om lekker je ding te doen. Natuurlijk is er veel bergruimte in de kasten en heb je de nodige ingebouwde apparaten. 1e Verdieping: We komen het niet vaak tegen, een vierkante overloop in het midden van de verdieping. Het is enorm handig en praktisch. Nu zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een inloopkast die zo bereikbaar zijn. Alle drie de kamers zijn lekker ruim, netjes afgewerkt en op de gehele verdieping ligt dezelfde laminaat. De bergkast is super handig, een inloopkast waar je de spullen in kwijt kan die je niet elke dag nodig hebt. De badkamer is een plaatje, ook helemaal in de look and feel van vandaag. Fraaie kleuren, natuurlijk een inloopdouche en een lekker breed wastafelmeubel met dubbele wasgelegenheid en niet vergeten.... een tweede toilet. 2e Verdieping: Door de rechte wanden is ook dit een flinke verdieping. Leuk is het dakterras aan de voorzijde, zo heb je een prachtig uitzicht over de laan en de omgeving richting het natuurgebied. Het dakterras is vanaf de overloop bereikbaar. Apart zijn een slaapkamer en een waskamer. De slaapkamer heeft een vaste kastenwand en waskamer is werkelijk ideaal. Een aparte ruimte voor je wasmachine en droger, je strijkplank, de wasmanden etc. Heerlijk toch. Tuin: De achtertuin heeft een achterom en een houten berging die vergroot is. Tevens tref je hier een kleine, sfeervolle veranda. De gehele tuin is bestraat en voorzien van plantenbakken met groen. Algemeen: 6 zonnepanelen, koopjaar 2022, vermogen circa 375 WP per paneel Zonneboiler dateert van het bouwjaar, C.V. ketel is in 2011 geplaatst Gevelbekleding voorzijde vervangen voor Keralit delen in 2024 Dakbedekking schuur en dakterras vervangen in 2022 De woning is op loopafstand van scholen, kinderopvang, het Goudse Hout en het Steinse Groen Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
376 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2807

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.