Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Cornelis Ketelstraat 71

2806SL Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Cornelis Ketelstraat 71 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Cornelis Ketelstraat 71 staat een woning die meteen een gevoel van thuiskomen geeft! Een verrassend ruime en charmante eengezinswoning met 79 m² woonoppervlakte, waar sfeer, comfort en een moderne afwerking perfect samenkomen. Een lichte en gezellige leefruimte, een strakke keuken, een moderne badkamer en een heerlijke tuin met veel privacy maken dit een thuis waar je zo in kunt. Hier woon je rustig, maar wel op loopafstand van het bruisende Goudse centrum. Bouwjaar 1905, woonoppervlakte ca. 80m², balkon ca. 10m², berging ca. 8m², inhoud ca. 281m³. Begane Grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier stap je de warme en uitnodigende woonkamer binnen. De ruimte is heerlijk licht dankzij de grote ramen en door de nette afwerking vormt alles een mooi geheel. De zithoek straalt huiselijkheid uit en nodigt uit tot avonden ontspannen op de bank, terwijl er aan de andere zijde genoeg plek is voor een werkplek of eethoek. De open trap geeft de ruimte een speels karakter en benadrukt het open gevoel. De moderne keuken aan de achterzijde is strak, fris en praktisch ingedeeld. De witte fronten met zwarte accenten, het ruime werkblad en het fijne uitzicht op de tuin maken het tot een prettige plek om te koken. De keuken is uitgerust met alle benodigde apparatuur, zoals een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en een losstaande koelkast. Zelfs de wasmachine is hier slim geïntegreerd. Midden in de woning vind je een echte blikvanger: de badkamer. Met zijn combinatie van hexagontegels, mozaïek en houtaccenten voelt deze ruimte als een luxe spa. De ruime inloopdouche, het moderne sanitair en de hoogwaardige afwerking geven een gevoel van comfort en ontspanning. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt twee fijne slaapkamers, beide licht en praktisch in te delen. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en voelt dankzij de rustige afwerking en het royale vloeroppervlak als een heerlijke plek om je dag te beginnen en te eindigen. Vanuit deze kamer stap je zo het ruime, zonnige dakterras op. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens licht en prettig van formaat. Ideaal als kinderkamer, werkruimte, logeerkamer of juist als royale inloopkast. De mogelijkheden zijn veelzijdig. Dankzij de ramen aan zowel voor- als achterzijde is de hele verdieping rijk aan daglicht. Tuin Via de deur in de keuken loop je de achtertuin in: een strak aangelegde buitenruimte met onderhoudsarme stenen bestrating. De tuin voelt hierdoor netjes, overzichtelijk en praktisch aan, ideaal voor wie weinig onderhoud wil maar wel graag buiten zit. Dankzij de omsloten ligging geniet je hier van veel privacy en kun je gemakkelijk meerdere zithoekjes creëren voor gezellige borrels of een ontspannen moment in de buitenlucht. Achterin staat een ruime houten berging, perfect voor fietsen, tuinkussens of gereedschap. Algemeen: * Bouwjaar 1905, woonoppervlakte ca. 80m², balkon ca. 10m², berging ca. 8m², inhoud ca. 281m³; * Instapklare en moderne afwerking; * Luxe badkamer met inloopdouche; * Twee lichte en praktisch ingedeelde slaapkamers op de 1e verdieping; * Ruime houten berging; * Rustige, karakteristieke straat; * Op korte afstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en de Goudse binnenstad; * Heeft u een auto? Check de mogelijkheid tot het verkrijgen van een parkeervergunning op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
85 m²
Inhoud
281 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2019, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2806

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.