Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Wonen

Cort van der Lindenstraat 44

2805SW Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.531

Fotogalerij

Cort van der Lindenstraat 44 Gouda
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze gemoderniseerde en goed onderhouden gezinswoning is instap klaar en gelegen in een rustige en gezellige straat! De woning beschikt o.a. over een keuken uitbouw, berging, nokverhoging en dubbele dakkapellen. Woonoppervlakte ca. 96 m², perceeloppervlakte 129 m² en bouwjaar ca. 1957 Bijzonderheden: - Goed onderhouden tussenwoning met voor- en achtertuin - Uitbouw op de begane grond - Dakopbouw met dubbele dakkapellen op de slaapverdieping - Fietsen-/tuinberging aan de achterzijde van de aanbouw - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Dubbele dakkapellen met kunststof draai-/kiepramen. - De woning is voorzien van dubbel glas waaronder HR++ glas - De slaapkamers hebben sunscreens en de ouderslaapkamer heeft een rolluik - Electra met nieuwe groepenkast uit 2017 - Keuken is uit 2017 - Badkamer is uit 2020 - Airco in de ouderslaapkamer en kinderkamer - Diepe achtertuin op het oosten van ruim 11 meter diep De indeling van de woning is als volgt Begane grond: Gezellige voortuin met vaste plantenbakken, vaste boompjes en bloeiers met een sfeervol grindpad met staptegels naar de karakteristieke entree van de woning. Overdekt entree met bordes en voordeur Bij binnenkomst ervaart je een ruime lichte hal met hoog plafond, meterkast, garderobe, vaste trap, moderne toiletruimte met hangend inbouwcloset en toegangsdeur naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is licht door de raampartijen aan beide kanten. De woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel. Via openslaande hardhouden tuindeuren bereik je de achtertuin die maar liefst 11.00 meter diep is. Uitbouw Deels in de uitbouw is de keuken gerealiseerd in een hoekopstelling, waarvan het aanrechtblad van natuursteen is. De keuken beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur; 5 pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combimagnetronoven, vaatwasser, keukenboiler, koel- en vrieskast. De keuken heeft een verlaagd plafond dat voorzien is van inbouwspotjes. Achter in de uitbouw is extra kastruimte gecreëerd. Vanuit de bijkeuken betreedt je eveneens via de tuindeur met hor de achtertuin. De begane grond heeft een strakke wand- en vloerafwerking waaronder een hoogwaardige laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds. Tuin: De achtertuin ligt op het oosten waardoor in de zomer de hele ochtend en middag de zon in de tuin schijnt. De tuin is deels bestraat en heeft diverse vaste beplanting waaronder een sier appelboom en gezellige zitjes. Verder is vanuit de achtertuin de aangebouwde stenen berging met buitenkraan en het achterom te bereiken. De aanbouw is voorzien van een houtlook kunststof gevelbekleding. Eerste verdieping: Via de trapopgang met vaste trap, bordes en gevelraam bereikt je de lichte overloop dat toegang geeft tot twee riante slaapkamers en een ruime badkamer. De gezellige kinder slaapkamer aan de voorzijde heeft kunststof kozijnen v.v. draai-/kiepramen met screening. De ouderslaapkamer met inbouw-/kledingkast ligt gelegen aan de achterzijde en beschikt ook over kunststof kozijnen met draai/kiepramen met een rolluik. Verder beschikt deze slaapkamer over een airco voor verwarmen en koelen van de ruimte en is er tv-aansluiting aanwezig. Alle slaapkamers zijn, evenals de overloop, voorzien van strak afgewerkt vloer- plafond- en wandafwerking. Badkamer De modern uitgevoerd badkamer met vloerverwarming is hotel chique, geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche met hand- en stortdouche, wastafelmeubel met waskom en bijpassende spiegel, een tweede hangend toilet met inbouwreservoir en een handdoekradiator. Tweede verdieping: De compleet gerenoveerde zolderverdieping is te bereiken via de vaste houten trap. Hier bevindt zich de lichte overloop met opstelplaats voor wasmachine-/droger en HR-combiketel. Door de dakopbouw in combinatie met twee dakkapellen met kunststof draai-/kiepramen is de kinderkamer ruim van formaat. Een gezellig bureautje is er in de nis gecreëerd en is er bergruimte achter knieschotten. Deze ruimte heeft een airco van verwarmen en koelen. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer en zijn de wanden en plafonds strak afgewerkt en v.v. inbouwspots. Omgeving: De woning is gelegen in de buurt ‘Ouwe Gouwe’, een kindvriendelijke woonwijk. Vele voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, openbaar vervoer en sportaccommodaties zijn op loopafstand gelegen. Daarbij bevindt de historische binnenstad van Gouda zich op 5 minuten fietsafstand. Ook het Reeuwijks Plassengebied ligt in de directe nabijheid, dit is een ideale locatie om te wandelen, fietsen en ook watersporters en booteigenaren kunnen zich hier uitstekend vermaken. Deze leuke woning bekijken? Dat kan! Neem contact op met De Wekker Wonen om een afspraak in te plannen. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
341 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2805

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.