Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

De Genestetstraat 25

2802XE Gouda • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.259

Fotogalerij

De Genestetstraat 25 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DE GENESTETSTRAAT 25 – GOUDA Bent u op zoek naar een leuke en lichte tussenwoning met verrassend veel ruimte, fijne buitenplekken en een rustige ligging op korte afstand van het centrum van Gouda? Dan is De Genestetstraat 25 absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden eengezinswoning ligt in een rustige straat in de wijk Korte Akkeren en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 81 m². De woning biedt een praktische en prettige indeling met een lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers, een verzorgde badkamer en een volwaardige tweede verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin met berging en achterom én een heerlijk dakterras. Dankzij de verzorgde afwerking en moderne vloerafwerkingen kunt u hier zonder klussen wonen. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die comfortabel en centraal willen wonen. Bijzonderheden Goed onderhouden tussenwoning Energielabel C Moderne isolatie en nieuwe cv-ketel (2024) Lichte, tuingerichte woonkamer Praktische keuken met inbouwapparatuur Twee slaapkamers op de eerste verdieping Verzorgde badkamer met ligbad Volwaardige tweede verdieping met multifunctionele kamer Dakterras aanwezig Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom Gelegen in een rustige woonwijk nabij winkels, scholen en het centrum van Gouda Begane grond Via de karakteristieke voordeur betreedt u de hal met meterkast, separaat toilet, trapopgang en een praktische trapkast. Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte woonkamer van ca. 29 m², die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en een aangename sfeer. De woonkamer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en staat in open verbinding met het eetgedeelte. Aan de achterzijde geeft de achterdeur direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is praktisch ingericht met veel werk- en kastruimte en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en combi-oven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met veel lichtinval en afgewerkt met een nette laminaatvloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde; de tweede slaapkamer aan de voorzijde is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad met douche in bad, wastafelmeubel en toilet. De lichte wandtegels geven de ruimte een frisse en tijdloze uitstraling. Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken en de vaste trap naar de tweede verdieping. Het dakterras: een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten is bereikbaar via de badkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en beschikt over een royale zolderruimte. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij het grote dakraam is er veel daglichttoetreding. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin De zonnige achtertuin (ca. 42 m²) is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels tegelbestrating. Er is voldoende ruimte voor een lounge- of eethoek en door de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier volop van de zon genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Zoekt u leuke, lichte woning met een prettige indeling, fijne buitenruimtes en een rustige maar centrale ligging? Dan nodigen wij u van harte uit om De Genestetstraat 25 in Gouda te komen bezichtigen en zelf de sfeer en mogelijkheden te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
290 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra 28c (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2802

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.