Direct naar de inhoud
Logo van Bij Viavesta Woningmakelaardij

Dercksenstraat 10

2806NC Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Dercksenstraat 10 Gouda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden 5-kamerwoning met zonnige achtertuin in kindvriendelijke buurt! Deze fijne gezinswoning is praktisch ingedeeld en biedt voldoende opbergruimte. De lichte woonkamer, drie (voorheen vier) slaapkamers op de eerste verdieping en een royale slaapkamer op zolder maken de woning geschikt voor het hele gezin. De diepe achtertuin op het westen is voorzien van een stenen berging en is tevens te bereiken via een achterom. De Dercksenstraat is een rustige straat gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand vind je basisscholen, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Daarnaast zijn het centrum van Gouda en de Reeuwijkse Plassen binnen enkele minuten fietsen te vinden. Bouwjaar: 1962, woonoppervlakte: ca. 110 m² en perceeloppervlakte 150 m². Bijzonderheden: - Fijne gezinswoning met veel opbergruimte; - 4 slaapkamers (5 mogelijk), waarvan 1 ruime zolderkamer; - Zonnige achtertuin op het westen; - Voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing en gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas; - Voorpui begane grond en 1e verdieping recent vervangen (2025); - Zonwering op begane grond en eerste verdieping; - Alle benodigde voorzieningen in de nabije omgeving. Indeling van de woning. Begane grond: De voortuin is netjes aangelegd met een looppad naar de voordeur. Entree/ tochtportaal met meterkast. De hal is voorzien van een toiletruimte met fonteintje en een verdiepte trapkast met daarin de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit). Verder biedt de hal doorgang tot de dichte keuken en woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde, heeft een ruime opstelling aan twee zijden en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals: - 4-pits gaskookplaat; - afzuigkap; - oven; - magnetron; - koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde aangenaam licht en ruim aan. Vanuit de woonkamer is er eveneens toegang tot de achtertuin. De begane grond beschikt over een laminaatvloer, de muren en het plafond zijn strak gestuct. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime slaapkamer met aansluitend een werkkamer/inloopkast. Aan de achterzijde bevinden tevens twee slaapkamers: - Slaapkamer 2 is voorzien van een balkon en een inbouwkast met aansluitpunten voor de wasmachine en droger; - Slaapkamer 3 beschikt over een op maat gemaakte kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, wastafel, toilet (Sanibroyeur) en radiator. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping bestaat uit een overloop met veel opbergruimte en een dakraam. De vierde slaapkamer is ruim opgezet en licht, dankzij twee dakramen. Ook hier is slim gebruikgemaakt van de schuine wanden, met extra opbergruimte aan beide kanten. Een ideale ruimte voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin ligt op het westen en daardoor heerlijk zonnig. Het vele groen geeft de tuin een fijne uitstraling en er is volop ruimte voor een gezellige zit- of eethoek. Achterin de tuin staat een stenen berging, handig voor fietsen of het opbergen van de tuingereedschap. Dankzij de achterom zet je je fiets makkelijk in de tuin. Afmetingen: - Woonkamer: ca. 27 m² - Keuken: ca. 7 m² - Slaapkamer 1: ca. 13 m² - Werk-/ slaapkamer: ca. 6 m² - Slaapkamer 2: ca. 9 m² - Slaapkamer 3: ca. 7 m² - Badkamer: ca. 4 m² - Slaapkamer 4: ca. 11 m² Wordt dit jullie nieuwe thuis in een gezellige woonwijk? Maak snel een afspraak met Bij Viavesta om een bezichtiging in te plannen!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
330 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2806

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.