Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Eerste E.J. Potgieterstraat 30

2802LE Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.040

Fotogalerij

Eerste E.J. Potgieterstraat 30 Gouda
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een rustige en karakteristieke straat in Gouda Korte-Akkeren, vindt u deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met circa 99 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, drie slaapkamers, een aparte wasruimte en een zonnige achtertuin met berging. De authentieke uitstraling met karakteristieke dwarskap, wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort, zoals een moderne badkamer, een verzorgde keuken en een lichte doorzonwoonkamer. De dakkapel op de tweede verdieping zorgt bovendien voor een volwaardige extra kamer. Een ideale woning voor gezinnen en thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte, licht en een praktische indeling. Begane grond Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer. De doorzonwoonkamer van circa 25 m² wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een lichte vloer en neutrale wanden en biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van een zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Aangrenzend vindt u een praktische berging. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en beschikken over grote ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De kamers zijn netjes afgewerkt en flexibel in gebruik, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de aanwezige dakkapel is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd. Deze ruimte is licht en praktisch in te richten. Op de overloop bevindt zich extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er knieschotberging aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers en seizoensspullen. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zitplek. De tuin beschikt over een houten berging en een achterom. Door de gunstige ligging kunt u hier heerlijk van de zon genieten. Een fijne plek om tot rust te komen of om gezellig buiten te eten. Bijzonderheden * Woonoppervlakte ca. 99 m² * Drie slaapkamers verdeeld over drie woonlagen * Lichte doorzonwoonkamer * Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel * Dakkapel op de tweede verdieping * Aparte wasruimte * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving * Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Afmetingen woning • Woonkamer c.a. 3,5x8,11 • Keuken c.a. 4,06x1,57 • Toilet 0,98x1,57 • Slaapkamer 4,05x2,80 • Slaapkamer 3,88x2,80 • Wasruimte 1,48x1,72 • Badkamer 3,2x1,72 • Slaapkamer 3,85x2,73 Verkopers vertellen… "We hebben met veel plezier gewoond in dit fijne, lichte huis. De straat is erg rustig en als buren helpen we elkaar graag en zetten we bijvoorbeeld jaarlijks gezamenlijk de kerstboom op. Door de ligging wandelen en fietsen we makkelijk naar de binnenstad om in de zomer een ijsje te halen of verse Goudse kaas op marktdagen. Afgezien van veel licht in het huis, is er ook altijd wel een zonnig plekje in onze voor- of achtertuin. Hier hebben we dan ook altijd graag gezeten en getuinierd. We hopen dat je/jullie als nieuwe bewoners je net zo thuis gaan voelen als wij!" Bent u op zoek naar een ruime en verzorgde gezinswoning op een prettige locatie in Gouda? Dan is deze woning aan de Eerste E.J. Potgieterstraat 30 absoluut een bezichtiging waard. Boer Makelaardij brengt u graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
97 m²
Inhoud
359 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2802

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.