Direct naar de inhoud
Logo van Klein Makelaardij

Eerste Hieronymus van Alphenstraat 114

2806PV Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.474

Fotogalerij

Eerste Hieronymus van Alphenstraat 114 Gouda
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en sfeervolle gezinswoning met karakter, veel leefruimte en een zonnige tuin op het zuiden! Deze goed onderhouden en verrassend ruime jaren ‘30-woning op de Eerste Hieronymus van Alphenstraat 114 biedt volop comfort en leefruimte. Ideaal voor een (groot) gezin dat op zoek is naar rust én de voordelen van een centrale ligging. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met open haard, eetkamer met open keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Dankzij de praktische indeling wordt de ruimte optimaal benut en zijn er veel mogelijkheden voor een gezin, thuiswerken en hobby’s. De zonnige tuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een grote berging met achterom. De ligging is bijzonder gunstig in een kindvriendelijke wijk met veel speeltuinen en met het centrum van Gouda, het station, scholen en het natuurgebied het Goudse Hout op korte afstand. Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kun je verwachten: - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Royale tuin op het zuiden met achterom - Grote vrijstaande schuur - Balkon - Uitbouw (2008) - Veel leefruimte en praktische indeling Extra’s: - Gevel- en vloerisolatie (2022); energielabel C - Fase 0-funderingsquickscan uitgevoerd (resultaat: laag risico) - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met goede bereikbaarheid - Schilderwerk in 2023 uitgevoerd Bouwjaar 1939, woonoppervlakte 95 m², inhoud ca. 340 m³ en perceeloppervlak 103 m². Indeling: Begane grond: Via de voordeur met praktische overkapping is er toegang tot de woning. De hal is voorzien van de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gezellige open haard. De grote raampartijen - met glas-in-loodbovenlichten - zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke gevoel. Via de en suite loopt de woonkamer over in de eetkamer. De eetkamer vormt het centrale gedeelte van de begane grond. De grote ramen aan de achterzijde zorgen voor een lichte en open sfeer met uitzicht op de achtertuin. De moderne open keuken is uitgevoerd in een strak tweekleurig design met witte onderkasten en donkere hoge kasten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Door de open verbinding met de eetkamer ontstaat een praktische en gezellige leefruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Achter de keuken bevindt zich het toilet. Tuin: De achtertuin is in 2023 aangelegd en is sfeervol ingericht met meerdere zitgedeeltes, diverse groenborders en een bloemrijke pergola. De diepe tuin is gelegen op het zuiden en v.v. een grote vrijstaande berging (12 m2) met ruime vliering en met een achterom. Eerste verdieping: Via de trapopgang is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers: een kleinere kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, en een ruimere slaapkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is v.v. een kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. De eerste badkamer ligt ook aan de achterzijde en is v.v. dubbele wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping komt uit op een overloop waar zich de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Aan de achterzijde van deze verdieping ligt de tweede badkamer die beschikt over een ligbad en wastafel. Slaapkamer 4 bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een Velux-dakraam en bergruimte achter de schotten. Slaapkamer 5 bevindt zich aan de achterzijde en is v.v. een dakkapel . Afmetingen: Begane grond Woonkamer: ca. 4.22 x 3.48 Eetkamer: ca. 2.93 x 2.91 Keuken: ca. 5.41 x 1.75 Eerste Verdieping Slaapkamer 1: ca. 2.27 x 1.68 Slaapkamer 2: ca. 3.24 x 2.90 Slaapkamer 3: ca. 3.99 x 2.91 Balkon: ca. 0.93 x 2.92 Badkamer 1: ca. 2.51 x 1.65 Tweede Verdieping Badkamer 2: ca. 2.30 x 1.70 Slaapkamer 4: ca. 1.79 x 2.90 Slaapkamer 5: ca. 3.60 x 2.92 Berging Begane grond: ca. 2.41/3.26 x 4.29 Vliering: ca. 1.50 x 4.29 De woonomgeving: De woning is gelegen in Gouda Zuid, in de populaire wijk Kort Haarlem, onderdeel van de Kadenbuurt. Deze woonomgeving staat bekend als kindvriendelijk en kenmerkt zich door de karakteristieke woningen uit de jaren ’30. De straat is vernoemd naar Hieronymus van Alphen, de bekende dichter die vooral bekend werd door zijn kindergedichten, waaronder De Pruimenboom. Hieronymus van Alphen werd op 8 augustus 1746 geboren in Gouda en vervulde later belangrijke politieke functies binnen de Republiek der Zeven Verenigde Nederlanden. Daarnaast speelde hij een vernieuwende rol binnen de Nederlandse kinderliteratuur. De voorzieningen in de buurt: De woning ligt op korte afstand van het historische centrum van Gouda en diverse dagelijkse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, waaronder de Prinses Julianaschool en de Aloysiusschool. Ook middelbare scholen zijn goed bereikbaar: het Antoniuscollege ligt op circa 5 minuten fietsen, het GSG (havo en hogere niveaus) op ongeveer 4 minuten fietsen en de mavo-afdeling van het GSG op circa 2 minuten fietsen. Daarnaast bevinden de Goudse Schouwburg, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden zich in de nabije omgeving. Ook het centraal station ligt op korte afstand van de woning. Omgeving/bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Het centraal station van Gouda ligt op korte afstand en het historische centrum is eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar. Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook de uitvalswegen en snelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. De oprit naar de A12 (Den Haag – Utrecht) ligt op circa 5 minuten rijden (ongeveer 2–3 km). Deze snelweg biedt een directe verbinding richting onder andere Utrecht, Den Haag en Rotterdam. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!” Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2806

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.