Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Eerste Hieronymus van Alphenstraat 27

2806PA Gouda • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Blauw Makelaars

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.771

Fotogalerij

Eerste Hieronymus van Alphenstraat 27 Gouda
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke Kadenbuurt ligt deze karakteristieke jaren ’30 hoekwoning met zonnige achtertuin, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping én een ruime vrijstaande garage. De woning is keurig onderhouden, biedt verrassend veel ruimte en is ideaal gelegen op loopafstand van het historische centrum van Gouda, het NS intercitystation, de Goudse Schouwburg en diverse scholen. Met een woonoppervlakte van ca. 92 m², een garage, vier slaapkamers (waarvan één op zolder), moderne badkamer én sfeervolle elementen zoals hoge plafonds, houten vloeren en paneeldeuren is dit een fijne gezinswoning met veel potentie op een fantastische locatie. Bouwjaar 1931, woonoppervlakte ca. 92m², garage ca. 24m², inhoud ca. 331m³. Indeling begane grond Entree via de voorzijde van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (voorzien een vernieuwede groepenlast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en het toilet. De lichte woonkamer van ca. 28 m² is ruim opgezet, voorzien van een houten vloer en grote raampartijen aan zowel de voor-, achter- en zijzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De achterzijde van de woonkamer geeft toegang tot de achtertuin via openslaande deuren. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (ca. 5 m²), geplaatst in een moderne hoekopstelling (2014)cen voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is de zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer heb je toegang via een open trapopgang naar de eerste verdieping. De achtertuin van ca. 53m² is gelegen op het noorden en is voorzien van een vrijstaande garage, die is voorzien van elektra. Boven de garage bevindt zich nog een extra zolderruimte (ca. 6 m² +1.50m), bereikbaar via een vlizotrap — ideaal voor seizoensopslag. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een handige vaste kast. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ca. 10 m² en kijkt uit over de tuin. Slaapkamer 2, ca. 8 m² groot, is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is zeer geschikt als kinderkamer of werkkamer. Slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en is ca. 4 m² groot. Deze kamer biedt toegang tot een klein, gedeeld balkon — een fijne plek om even buiten te zitten. De badkamer (2019) is centraal op de verdieping geplaatst en is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche met glazen wand, een hangend toilet, een wastafelmeubel met geïntegreerde LED-verlichting en een design handdoekradiator. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Op de overloop is een vaste kast aanwezig die zorgt voor extra opbergruimte. Zolderverdieping Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping, momenteel in gebruik als ruime vierde slaapkamer (ca. 17 m²). Dankzij de dakkapel en het dakraam is het hier aangenaam licht. De ruimte beschikt over meerdere vaste kasten, aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de cv-installatie geplaatst. De nokhoogte is ca. 2.25m. Afmetingen: Woonkamer ca. 7.93x3.46 m. Keuken ca. 2.71 x 2.01 m. Slaapkamer (1) ca. 4.15x2.57 m. Slaapkamer (2) ca. 3.17x2.57 m. Slaapkamer (3) ca. 2.39x1.83 m. Badkamer ca. 2.48x1.83 m. Slaapkamer (4) ca. 5.02x3.68 m. Garage ca. 4.72x3.72 m. Algemeen: * Bouwjaar 1931, woonoppervlakte ca. 92m², balkon ca. 1m², garage ca. 24m², inhoud ca. 331m³; * Centrale ligging nabij centrum, NS-station, Schouwburg en scholen; * Voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie (energielabel D); * Woning voorzien van 4 slaapkamers; * Voorzien van een zeer ruime garage met elektra én zolderberging; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar / Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
331 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2806

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.