Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Eerste kade 83

2806PM Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.281

Fotogalerij

Eerste kade 83 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde 'Kadenbuurt' bevindt zich dit unieke gezinshuis, dat voorheen dienst deed als woonhuis met winkelpand en inmiddels is omgetoverd tot een sfeervolle woning met een zeer ruime, binnendoor bereikbare garage. Dankzij de ruime toegangsdeur is het eenvoudig om auto’s, motoren, fietsen en/of aanhangers binnen te brengen. De woning is recent volledig gemoderniseerd en beschikt over een moderne keuken, luxe badkamer, vier slaapkamers en strak afgewerkte wanden en plafonds. Door een slimme herindeling is extra leefruimte gecreëerd, met een open en lichte woonkeuken als hart van het huis. De ligging is ideaal, in een kindvriendelijke woonwijk, op korte loopafstand van het centrum, de schouwburg en het NS-station van Gouda. Een perfecte combinatie van comfort, moderne afwerking en praktische ligging, waar wonen en werken uitstekend samenkomen. Bijzonderheden: -Woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Gouda; -Het pand is recent vernieuwd (2020); -Woning beschikt over een ruime garage; -Achtertuin-onderheid; -Buitenschilderwerk (2025); -4-slaapkamers; -Moderne keuken, met alle hedendaagse inbouwapparatuur; -Moderne ruime badkamer; -Gehele woning voorzien van een strakke wand en plafondafwerking; -Het pand beschikt nog over veel authentieke details, zoals glas-in-lood ramen; -Vloerverwarming op begane grond en badkamer; -De kruipruimte is voorzien van hydrokorrels; -Garage is oorspronkelijk gebruikt als bedrijfsruimte; -De ligging is ideaal, in een kindvriendelijke woonwijk, op korte loopafstand van het centrum, de schouwburg en het NS-station van Gouda. Een perfecte combinatie van comfort, moderne afwerking en praktische ligging, waar wonen en werken uitstekend samenkomen. Indeling: Begane grond: De woning beschikt over een ruime entree die toegang biedt tot de eerste verdieping, het toilet en via een loopdeur naar de woonkamer, in het toilet bevindt zich tevens de meterkast. De woonkamer is royaal van opzet, met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een comfortabel zitgedeelte. Dankzij de ramen in alle gevels geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. Via openslaande deuren is de zonnige achtertuin bereikbaar, gelegen op het zuidwesten, waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten—perfect na een werkdag of een project in de garage. De moderne open keuken, direct bereikbaar vanuit de woonkamer, is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een spoelbak. De keuken beschikt over veel bergruimte en is afgewerkt met een kunststof werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de royale garage. De gehele verdieping is voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds, en een mooie eikenhouten vloer. Eerste verdieping: De ruime overloop, met prachtig glas-in-lood dat zorgt voor een sfeervol lichtspel, biedt toegang tot alle vertrekken en de trap naar de tweede verdieping. De verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een heerlijk balkon met uitzicht op de achtertuin, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde tevens via de garage bereikbaar is. De moderne, uitgebouwde badkamer is een echte eyecatcher: licht, stijlvol en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en vrijstaand bad. De volledig betegelde ruimte met vloerverwarming biedt een luxe en comfortabele plek om te ontspannen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een lichte, open ruimte met volop mogelijkheden en een praktische opstelplaats voor de wasapparatuur. Dankzij een dakkapel en een dakraam valt er veel daglicht binnen, waardoor de ruimte prettig en ruimtelijk aanvoelt. De verdieping is volledig vrij in te delen, ideaal voor extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Garage: De ruime garage is zowel vanaf de straatzijde als vanuit de keuken bereikbaar. In de garage bevindt zich een praktisch keukenblok met extra koelkast en magnetron. Dankzij de brede toegangsdeur is het eenvoudig om auto’s, motoren, fietsen en/of aanhangers naar binnen te rijden. Tuin: De achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de garage. De volledig bestraatte tuin ligt op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Omheind met houten schuttingen biedt de tuin volop privacy en een veilige, afgesloten buitenruimte. Ook de ruime voortuin is volledig ommuurd en fraai aangelegd met veel groen, wat het geheel een verzorgde en uitnodigende uitstraling geeft. Kadebuurt: Vanwege de rust en ligging is deze wijk erg gewild! De kadebuurt is bij uitstek geschikt voor mensen die centraal willen wonen. Zo is het historische centrum van Gouda en het CS met enkele minuten lopen te bereiken. Scholen zijn er ook in de wijk en op loopafstand bereikbaar. Verder kenmerkt de wijk zich vanwege zijn autoluwe karakter. Er is vrijwel geen doorgaan autoverkeer. Parkeren in de straat is middels vergunning (of in de garage).

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
606 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRC (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2806

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.