Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Emmastraat 4

2802LB Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.763

Fotogalerij

Emmastraat 4 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een sfeervolle jaren ’30-woning met een heerlijk lichte living, moderne keuken en badkamer, vier goede slaapkamers en een achtertuin met berging? Deze woning aan de Emmastraat 4 in Gouda is met oog voor detail afgewerkt. Een doorlopende houtlookvloer, strakke wanden in rustige tinten, een gezellige houtkachel en een frisse witte keuken geven het geheel een warme, maar toch moderne uitstraling. Op het dak liggen 8 zonnepanelen en aan de achterzijde woont u rustig, direct nabij water, sportvelden en scholen. Met circa 93 m² woonoppervlak is dit een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie dicht bij het centrum van Gouda. Bijzonderheden • Lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle houtkachel • Lichte keuken in L-opstelling • Complete badkamer • Vier slaapkamers • Balkon aan de achterzijde • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en houtopslag • 8 Zonnepanelen op het dak • Gelegen naast water, sportvelden en scholen • Nabij het centrum van Gouda, lopend bereikbaar binnen 5-10 ninuten • 10 minuten fietsen tot het NS-station • Het balkon is recent (februari) 2026 vervangen Begane grond: Via de voordeur komt u binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal stapt u de sfeervolle woonkamer in. De doorzonwoonkamer strekt zich uit van voor- tot achtergevel en heeft een mooie lichtinval dankzij het brede raam aan de straatzijde en de glazen achterpui naar de tuin. De wanden zijn in een zachte, neutrale tint geschilderd en op de vloer ligt een laminaatvloer die de ruimte een warme uitstraling geeft en gemakkelijk te onderhouden is. Aan de voorzijde is een knus zitgedeelte gecreëerd met de houtkachel als echte blikvanger. De zwarte vrijstaande kachel met strakke pijp op een donker plaatstaal geeft het geheel een stoere, industriële touch en zorgt voor extra warmte en sfeer in de wintermaanden. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel bij de tuindeuren. Hier dineert u met uitzicht op de achtertuin. De halfopen keuken bevindt zich aan de tuinzijde. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling met witte fronten, horizontale RVS-grepen en een donker werkblad. De witte, glanzende subway-tegels tegen de wand benadrukken het frisse karakter. U beschikt onder meer over een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, oven op werkhoogte, spoelbak, koelkast en voldoende kastruimte. Inbouwspots onder de bovenkasten zorgen voor prettige werkverlichting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op een centrale overloop vanwaar u toegang heeft tot de badkamer, trap naar de zolder en de de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Ook hier treft u een nette afwerking met rustige kleuren. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer. De kamer heeft een groot raam en is uitstekend in te richten als royale ouderslaapkamer met tweepersoonsbed en kledingkast. Daarnaast bevindt zich een tweede, kleinere slaapkamer aan de voorzijde, ideaal als kinderkamer, werkkamer of walk-in closet. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens prettig van formaat, deze is bereikbaar via de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt met grote witte wandtegels en donkere vloertegels. U vindt hier een douche met glazen wand, regen- en handdouche, een zwevend toilet en een houten wastafelmeubel met donker blad en stijvolle waskom. Een ronde spiegel en een antracietkleurige kraan geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Vanuit deze badkamer heeft u toegang tot het balkon over de breedte van de woning. 2e verdieping: De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping. Hier vindt u een verrassend ruime zolderkamer die is ingericht als werk/hobby ruimte. De ruimte is over bijna de volledige diepte van het huis open gehouden, waardoor er een lichte en ruime kamer ontstaat. Onder de schuine kanten is praktische bergruimte gecreëerd. Op de overloop zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en staat de cv-ketel opgesteld. Deze verdieping is zeer geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Er is een vliering in de nok met extra bergruimte, deze is te bereiken via een vlizotrap en er zijn knieschotten getimmerd over de hele breedte van de woning aan voor- en achterzijde. Tuin Via de tuindeuren in de woonkamer loopt u zo de achtertuin in. De tuin is grotendeels bestraat met grijze tegels en heeft daarnaast een strook groen gazon met staptegels. Hierdoor is de tuin onderhoudsvriendelijk maar toch groen. Langs de zijkant zorgen klimplanten voor extra privacy. Achterin de tuin staat een grote, nette houtopslag met overkapping, passend bij de houtkachel binnen. Verder is er een houten berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. Er is voldoende ruimte voor een lounge-set of eettafel, zodat u hier in de zomer heerlijk buiten kunt zitten. Wij nodigen u van harte uit om Emmastraat 4 in Gouda zelf te komen bekijken en te ervaren of dit fijne huis uw nieuwe thuis wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
65 m²
Inhoud
326 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2802

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.