Direct naar de inhoud
Logo van Dupree Makelaars Gouda

Gaffelaarwerf 14

2804MH Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.250

Fotogalerij

Gaffelaarwerf 14 Gouda
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Gaffelaarwerf 14 in Gouda! Deze verrassend ruime tussenwoning biedt circa 100 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, met maar liefst drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een nette keuken, een modern uitgevoerde badkamer en een fijne achtertuin met vrijstaande berging. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Wat direct opvalt is de praktische indeling in combinatie met de prettige lichtinval. De grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer in de woonkamer, terwijl de tweede verdieping een volwaardige extra woonlaag biedt met een royale slaapkamer en een separate berging. Bijzonderheden Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. Ruime en lichte woonkamer met toegang tot de tuin. Moderne badkamer met ligbad, douche en tweede toilet. Separate was- en bergruimte op de tweede verdieping. Achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Nabij speelvoorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen. Het openbaar vervoer (bushalte) is op loopafstand. Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Het toilet is afgewerkt met lichte wandtegels, voorzien van enkele decoratieve bloementegels, een donkere tegelvloer en een fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en biedt een heerlijk ruime leefruimte. Grote raampartijen en een deur naar de achtertuin zorgen voor veel daglicht en een prettig contact met buiten. De ruimte is afgewerkt met lichte wandafwerking en een warme houtlook laminaatvloer die doorloopt over vrijwel de gehele woning. Dankzij de praktische indeling is er voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Via de open verbinding is de keuken bereikbaar. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel kastruimte, een ruim werkblad en een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken en biedt uitzicht op de woonstraat. Onder de trap bevindt zich bovendien een handige trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning. Dankzij het dakraam en de royale afmetingen ontstaat hier een lichte en comfortabele ruimte. Onder de schuine kap is bovendien praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, zoals ook in de huidige inrichting zichtbaar is. De tweede slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat en is uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Momenteel is deze ruimte ingericht als slaapkamer. Ook hier zorgt een dakraam voor een fijne lichtinval. De badkamer is modern uitgevoerd en afgewerkt met grote witte wandtegels, een donkere tegelvloer en een stijlvolle mozaïekaccentstrook. De ruimte beschikt over een ligbad met douchevoorziening, een wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator, een tweede toilet en natuurlijke ventilatie via het raam. Tweede verdieping De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag. Via de overloop bereikt u een ruime derde slaapkamer. Dankzij het grote dakraam en de fijne afmetingen is dit een aangename kamer die uitstekend dienst kan doen als ouderslaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Op deze verdieping bevindt zich tevens een praktische berging met opstelplaats voor de cv-installatie, de wasmachine en de wasdroger. Deze ruimte biedt daarnaast voldoende mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke spullen en seizoensgebonden materialen. Tuin De achtertuin biedt een fijne buitenruimte met voldoende mogelijkheden om een comfortabele zitplek te creëren. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating met grote tegels en wordt omsloten door houten erfafscheidingen, wat zorgt voor privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair of gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Voor kinderen is de ligging bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich diverse speelvoorzieningen, een speelveld en veel openbaar groen. Een ruime gezinswoning met drie slaapkamers, een praktische indeling, veel lichtinval en een fijne ligging in een groene woonomgeving. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging van Gaffelaarwerf 14 in Gouda.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
357 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2804

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.