Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Gansstraat 28

2802CW Gouda • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.072

Fotogalerij

Gansstraat 28 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de prettige Vogelbuurt bevindt zich deze charmante eengezinswoning met keukenuitbouw, dakkapel en een zeer diepe achtertuin met berging en achterom. De woning ligt in een rustige straat met diverse voorzieningen in de directe omgeving, waaronder het historisch centrum, NS station, sportvoorzieningen, scholen, supermarkten, winkels en goede uitvalswegen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer , een uitgebouwde keuken, twee slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer met toegang tot het dakterras en een zolderverdieping met dakkapel. Een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden. Bouwjaar 1939, woonoppervlakte ca. 69m² (exclusief de zolderverdieping ca. 19m² welke net iets lager is dan 2.00m om tot woonoppervlakte gerekend te worden), balkon ca. 7m², berging ca. 6m², inhoud ca. 308m³. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang en praktische vaste kast. De woonkamer is ruim opgezet (ca. 26 m²) en kenmerkt zich door de grote gemetselde schouw die direct in het oog springt. De ruimte is afgewerkt met granol wandafwerking en een laminaatvloer. Aan de achterzijde zorgen de dubbele openslaande deuren voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Onder de deuren bevindt zich een convectorput. De keuken (ca. 6m²) is aan de achterzijde uitgebouwd en eenvoudig uitgevoerd. De ruimte is grotendeels betegeld en biedt diverse opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin en de aangrenzende berging met opstelplaats voor de cv-installatie. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van ca. 11m² beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde van ca. 8m² is eveneens voorzien van een vaste kast. De badkamer van ca. 4m² is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras, een prettige extra buitenruimte. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder is afgewerkt met kunststof schroten en biedt bergruimte. De zolderslaapkamer van ca. 11m² is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Deze verdieping is geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De woning beschikt over een zeer diepe achtertuin, wat uitzonderlijk is voor dit type woning. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, speelruimte of een groene oase. Achterin de tuin bevindt zich een berging. Afmetingen: Woonkamer ca. 6.92x4.64 m. Keuken ca. 3.73x1.65 m. Slaapkamer (1) ca. 2.93x3.74 m. Slaapkamer (2) ca. 3.14x2.63 m. Badkamer ca. 2.20x1.91 m. Balkon ca. 2.93x2.02 m. Zolderkamer ca. 2.47x4.40 m. Berging ca. 3.06x1.87 m. Algemeen: * Bouwjaar 1939, woonoppervlakte ca. 69m², zolderverdieping ca. 19m², balkon ca. 7m², berging ca. 6m², inhoud ca. 308m³; * De woning is netjes onderhouden; * Parkeren met parkeervergunning. Check de mogelijkheden op de Stadskaart parkeervergunningen via ParkeerService Gouda; * Voorzien van 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer; * Zeer diepe achtertuin, * Gunstig gelegen t.o.v. diverse winkels, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen; * Voorzien van energielabel E; * Het betreft een voormalig verhuurde woning, opgenomen wordt de ouderdoms-, de asbest- en de nimmerbewoond clausule; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
308 mÂł
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
A.W.B. ThermoElegance (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2802

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.