Direct naar de inhoud
Logo van Blauw Makelaars

Graaf Florisweg 16

2805AL Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.541

Fotogalerij

Graaf Florisweg 16 Gouda
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

CHARMANT, STIJLVOL EN INSTAPKLAAR! Drie woorden die uitstekend passen bij dit karakteristieke herenhuis dat de afgelopen jaren flink gerenoveerd is. De woning kent fraaie authentieke details die het een bijzondere uitstraling en veel sfeer geven. Aan de andere kant woon je in een duurzaam, gasloos huis dat beschikt over zonnepanelen en energielabel A. Het beste van beide werelden dus! De woning is drielaags en beschikt over een diepe doorzonwoonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een royale voor- en achtertuin met vrij uitzicht. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, een royaal dakterras en een balkon te vinden. Nog een verdieping hoger tref je een derde slaapkamer die eenvoudig in twee slaapkamers opgesplitst kan worden. De woning is centraal gelegen in de buurt Ouwe Gouwe in Gouda-Noord. De statige huizen, de sfeer in de straat en de ideale ligging nabij de historische binnenstad van Gouda maken dit een zeer geliefde straat om in te wonen. Alle voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportaccommodaties en het station van Gouda bevinden zich op loopafstand. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda ligt op loopafstand. Ook het Reeuwijkse Plassengebied ligt in de directe nabijheid, dit is een ideale locatie om te wandelen of fietsen. Indeling Begane grond: Ruime voortuin van ca. 52 m² met berging. De voortuin ligt op het noorden, waardoor je hier op warme dagen in de schaduw kunt vertoeven. Entree/hal met vernieuwde meterkast, trapopgang, garderobe en trendy betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, die over de gehele lengte loopt. Aan de voorzijde bevindt zich de living met gezellige erker en houtkachel die voor warmte en sfeer zorgt in koude maanden. Aan de achterzijde liggen de eethoek en open keuken, vanwaar je via de hoge raampartijen tot aan het plafond uitkijkt op de tuin. De moderne, matzwarte keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Er is vanuit de eetkamer via openslaande deuren en vanuit de keuken via een normale deur toegang tot de achtertuin. De tuin is ca. 15 meter diep en ligt op het zuiden, waardoor je hier van het zonnetje kan genieten. De tuin is in 2024 vernieuwd en beschikt over een betegeld terras met pergola direct aan de woning, een gazon met vaste planten en een tweede betegeld terras met overkapping en berging aan de achterkant. Tevens is er een achterom. Er is geen bebouwing achter de woning, wat zorgt voor vrij uitzicht en veel privacy. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en loopt over de gehele breedte. Deze kamer biedt via openslaande deuren toegang tot het dakterras, dat net als de tuin op het zuiden ligt en een leuk uitkijkje biedt over de wijk. De tweede slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer beschikt over twee vaste kasten en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon. Vanaf het balkon is er uitzicht op de levendige Graaf Florisweg. De badkamer is voorzien van een regendouche, een waskom met meubel, een designradiator en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping: Overloop met boiler, wasmachine-aansluiting, raam en lichtkoepel in het dak. Vanaf de overloop is er toegang tot de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is door de twee toegangsdeuren eenvoudig te splitsen in twee slaapkamers en beschikt over twee dakramen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1913 - Woonoppervlak: ca. 131 m² - Herenhuis op eigen grond - Tussen 2020 en 2025 gerenoveerd - Funderingsverbetering uitgevoerd in 2002 - 13 zonnepanelen en energielabel A - Diepe achtertuin op het zuiden - Verwarming d.m.v. luchtwarmtepomp met airco-units - Warm water d.m.v. elektrische boiler - Veel parkeergelegenheid direct achter en naast de woning (parkeervergunning) - Op loopafstand van de binnenstad - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
468 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2805

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.