Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Henk van Wijngaarden

Graaf van Bloisstraat 60

2805RM Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.833

Fotogalerij

Graaf van Bloisstraat 60 Gouda
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan: In 2023 volledig gerenoveerde starterswoning met sfeervolle woonkamer, gietvloer, openslaande deuren naar 9 meter zonnige achtertuin, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, 2 slaapkamers, dakterras, nieuwe betonnen fundering, geïsoleerde betonnen vloer, energielabel B. Een woning op nieuwbouw niveau met bijbehorend comfort, verhuizen zonder klussen! Gelegen aan de rand van het centrum op 5 minuten lopen van de historische binnenstad, de markt, winkelstraten en restaurants. Ook het NS intercity station Gouda ligt op ca. 5 minuten lopen met goede verbindingen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Voor hardlopen, wandelen, roeien, zeilen zijn de natuurgebieden van de Reeuwijkse plassen en het Goudse Hout op korte afstand te vinden. Bijzonderheden: - verhuizen zonder klussen - woning op nieuwbouw niveau met bijbehorend comfort - huidige eigenaren gaan groter wonen daarom is deze prachtige woning te koop - 2023 nieuwe fundering samen met beide buren - 2023 nieuwe keuken - 2023 nieuwe badkamer - 2023 nieuwe elektra, waterbuizen en riolering - vloerverwarming beneden - energielabel B, lage stookkosten - goed geïsoleerd (dak, muren, begane grond en verdiepingsvloer) - zwarte kokend water kraan in de keuken - 9 meter diepe zonnige achtertuin met schuur en achterom - betaald parkeren, vergunning relatief goedkoop, 45 euro per jaar, daardoor altijd wel plek in de straat - supermarkt op loopafstand, enkele minuten - in zeer goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde - centrale en gunstige ligging nabij supermarkten (3 minuten lopen), sportvoorzieningen, kinderdagverblijven, basisscholen, natuurgebied het Goudse Hout, Reeuwijkse Plassen en het historische centrum van Gouda (5 minuten lopen) Indeling begane grond: Entree met leuke groenstrook bij het voorraam, hal met meterkast (11 groepen + 3 aardlekschakelaars), garderobe, strakke afwerking en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grondvloer is van beton met optimale isolatie en vloerverwarming wat een hoog wooncomfort geeft. De woonkamer is strak gestuukt en voorzien van fraaie gietvloer, trapopgang, trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin en open keuken. De woonkamer heeft een hoog plafond van 2,78 meter, elektrisch zonnescherm en vrij uitzicht aan de achterzijde tussen de woningen door naar de Jan van Beaumontstraat. Open keuken met doorlopende gietvloer voorzien van lichte keuken, uniek tegelwerk, zwarte spoelbak, zwarte heet water kraan en inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, oven, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezer. De keuken is aan twee kanten opgesteld waardoor er een leuke ruimte is voor de koffie en thee. In de keuken is tevens de opstelplaats van de CV combiketel merk Intergas, bouwjaar ca. 2018. Toiletruimte met hoog afwerkingsniveau voorzien van hangend closet en fonteintje met meubel. Eerste verdieping: (zie ook de plattegronden) Trapopgang voorzien van zwarte trapleuning, overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, dakterras, vaste kasten en praktische bergvliering. De grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning met twee ramen een mooie hoge nok van 3,33 meter en bergvliering met dakraam. Deze kamer heeft een lichte afwerking met fraai contrast de houten balkconstructie. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde die nu in gebruik is als studeerkamer. Tevens is aan de achterzijde het dakterras met vrij zicht tussen de huizen door aan de achterzijde. Luxe badkamer met identieke afwerking als de hele woning met inloopdouche en wastafelmeubel. Boven de inloopdouche is een dakraam wat mooie lichtinval geeft en de mogelijkheid om 'onder de sterren' te douchen. Buitenzijde: Goed aangelegde 9 meter diepe achtertuin met schaduwdoek, zonnig zitgedeelte achterin en een aangebouwde berging met elektra en bekleed met zwart Zweeds rabat hout. De tuin heeft een achterom naar de poort. Wilt u deze woning bezichtigen? Bel of mail Makelaardij Henk van Wijngaarden 0182 - 526373,

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
72 m²
Inhoud
214 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2805

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.