Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Gravin Jacobastraat 12

2805PN Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.605

Fotogalerij

Gravin Jacobastraat 12 Gouda
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire woonwijk 'Ouwe Gouwe" gelegen karakteristieke, ruime en sfeervolle jaren '30 woning. Deze woning heeft een uitgebouwde woonkamer met uitgebreide keuken en toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping (eveneens uitgebouwde) zijn 2 ruime twee slaapkamers aanwezig en ter plaatse van de 2e verdieping eveneens 2 ruime slaapkamers. De woning heeft een voortuin en een ruime achtertuin met een grote multifunctionele berging, ideaal als je een hobby hebt. De woning is centraal gelegen. Op vijf minuten lopen bevindt zich een gezellig winkelstraatje aan de Willem en Marialaan. Het mooie centrum van Gouda en het praktische NS-station zijn op een kwartiertje loopafstand gelegen. Basisscholen, sportverenigingen en speeltuintjes voor de kinderen bevinden zich allemaal op loopafstand van de woning. Wilt u van de natuur genieten? Dan zijn de Reeuwijkse Plassen of 't Goudse Hout in een kwartiertje te voet bereikbaar. Via de nabijgelegen snelwegen A12 en A20 bereikt u gemakkelijk de grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Indeling begane grond: Vestibule voorzien van meterkast, binnenhal met trapopgang naar 1e verdieping, verdiepte trapkast en toiletruimte. Royale sfeervolle woonkamer ca. 34 m² voorzien van toegang tot de achtertuin. Open keukenruimte ca. 9 m² voorzien van uitgebreide inrichting met inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven met warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en wijnkoeler. Vanuit de keukenruimte is er eveneens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (1) ca. 16 m² (voorheen 2 kamers). Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (2) ca. 12 m² voorzien luxe kastenwand. Eenvoudige badkamer ca. 4 m² voorzien van wastafel, douchecabine en toilet. 2e verdieping: Overloop met HR c.v. combiketel 2020, aansluiting wasapparatuur, bergruimte voor- en achterzijde en via vlizotrap toegang tot bergzolder. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer (3) ca. 7 m² met dakkapel en vaste kast. Aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer (4) ca. 8 m² met dakkapel. Buitenzijde: Voortuin ca. 20 m² voorzien van betegeling en diverse beplanting. Op het oosten gelegen zonnige achtertuin ca. 64 m² voorzien van zeer ruime houten berging ca. 18 m2 met krachtstroom en achterom. Verkoper vertelt: 18 jaar geleden ben ik naar Gouda verhuisd voor de liefde, omdat mijn man een zaak in Gouda had, besloot ik naar Gouda te verhuizen. Nu gaat mijn man met mij mee naar Maastricht om daar ons nieuwe verhaal te maken. Door de jaren heen hebben een fantastische tijd gehad in de Gravin Jacobastraat. Ons buurtje is een prettige en veilige buurt om in te wonen en heeft een buurtvereniging die jaarlijks leuke activiteiten organiseert. Het huis is heerlijk zonnig en heeft een lekkere sfeer. We vertrekken niet omdat het huis ons niet bevalt, maar omdat ik heimwee heb naar mijn roots; Limburg. De keuken is mijn favoriete plek als keukenprinses en mijn man, kinderen en vrienden hebben al vaak aan onze tafel gezeten met een goed gevulde tafel en veel gelach. De ligging van het huis is geweldig. Je bent zo in het groen voor een wandeling en de rust, maar je bent ook zo in de stad om je boodschapje te doen of een drankje op de markt. We gaan weg uit Gouda maar neem de mooie herinneringen mee! Ik weet zeker dat de volgende bewoners, hier in dit leuke huis hun eigen nieuwe verhaal gaan maken! Algemeen: * bouwjaar ca. 1938, woonoppervlakte ca. 114 m², inhoud ca. 405 m³, berging ca. 18 m², eigen grond 144 m²; * behoud van diverse authentieke details uit de jaren 30; * woning is voorzien van vloerisolatie (schelpen) en dubbele beglazing, energielabel C; * fase 0 funderingsonderzoek is uitgevoerd: laag risico; * rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk met speelgelegenheid, kinderopvang, basis- en middelbare scholen en sportvoorzieningen op loopafstand; * de recreatiegebieden 't Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen, het NS intercitystation, meerdere supermarkten, bibliotheek, Cinema, Schouwburg en het historische centrum van Gouda zijn in de nabijheid gelegen; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR cv combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2805

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.