Direct naar de inhoud
Logo van Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Heemskerkstraat 22

2805SR Gouda • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.471

Fotogalerij

Heemskerkstraat 22 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige gewilde buurt in Gouda Noord, nabij het centrum, winkels, NS-station, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden, treft u deze verrassend ruime en karaktervolle eengezinswoning van circa 123 m², gelegen op een dubbel perceel (22-24). De woning onderscheidt zich door de royale woonkamer, een praktische indeling met 4 slaapkamers, een ruime keuken en een diepe achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging. Bouwjaar circa 1955, woonoppervlakte circa 123 m², inhoud circa 476 m³, externe bergruimte circa 10 m². Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich twee inbouwkasten, toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De U-vormige woonkamer is bijzonder ruim en strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met vrij uitzicht, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een tweede zitgedeelte of een royale eethoek met uitzicht op de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. De open haard vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte en draagt bij aan het warme karakter van de woning. De keuken (2004) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een klassieke stijl met lichte fronten. De keuken beschikt over diverse vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, gaskookplaat en afzuigkap, en biedt voldoende werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer heeft u via de uitbouw met dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u maar liefst vier slaapkamers, twee ruime slaapkamers aan de achterzijde (respectievelijk circa 13 m² en 11 m²) en 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning (beide circa 6 m²). Alle kamers zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De ruime vliering met een nokhoogte van circa 1.77 m, bereikbaar via een vlizotrap, biedt nog eens twee ruimten, beide voorzien van dakramen die zorgen voor voldoende daglicht. De overloop biedt daarnaast extra bergruimte. Tuin Ruime voortuin. De achtertuin is diep en verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Hier heeft u volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 10 m², ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Afmetingen: Woonkamer ca. 8.43 m x 3.49 m / 4.64 m x 2.81 m Keukenruimte ca. 4.05 m x 2.63 m Slaapkamer (1) ca. 4.02 m x 3.51 m Slaapkamer (2) ca. 3.96 m x 2.66 m Slaapkamer (3) ca. 2.47 m x 2.66 m Slaapkamer (4) ca. 2.36 m x 3.51 m Vliering 8.30 m x 4.09 m (nokhoogte circa 1.77 m) Badkamer ca. 2.70 m x 1.80 m Voortuin ca. 8.16 m x 4.55 m Achtertuin ca. 6.78 m x 8.55 m Berging ca. 3.24 m x 3.08 m Bijzonderheden * Bouwjaar ca. 1955, inhoud ca. 476 m³, totale gebruiksoppervlakte wonen ca. 123 m²; * Voortuin en ruime achtertuin op het zuiden met vrijstaande berging en achterom; * Praktische indeling met veel ruimte en mogelijkheden; * Gelegen in een rustige woonomgeving in Gouda nabij alle dagelijkse voorzieningen en natuur. Verkoper vertelt: Waarom kozen wij voor dit huis? Dat was bij een wandeling liefde op het eerste gezicht. Toen we het huis gingen bezichtigen was het in de staat van 1955. Maar in ons hoofd maakten we plannen, en die hebben we gerealiseerd. De garage werd de comfortabele keuken, een aanbouw over de hele breedte gaf het mooie licht en zicht op de tuin. De toilet groter gemaakt, met tweede toilet. Maar wat een royale ruimte overal in huis; een genot elke dag. En dan ontbijten met mooi weer in onze zonnige tuin. Een fijne wijk met veel groen, met diverse vogeltjes, met de winkels op loopafstand, bushaltes om de hoek , maar vooral het wandelen op 5 minuten afstand aan de Reeuwijkse Plassen. De natuur om de hoek. Maar nu word het te groot voor ons. Wat zullen we deze plek gaan missen, met zoveel plezier hier gewoond. En we hopen dat de nieuwe bewoners net zo gaan genieten van dit huis. Bent u op zoek naar een ruime woning met volop mogelijkheden en een fijne tuin in Gouda? Dan biedt deze woning u alle ruimte om uw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar / Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
473 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2805

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.