Direct naar de inhoud
Logo van Van 't Hof Makelaardij B.V.

Heesterlaan 3

2803BH Gouda • Zuid-Holland

Verkocht

€ 437.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 448.100

Koopprijs /m²: € 3.615

Fotogalerij

Heesterlaan 3 Gouda
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime woning in de geliefde wijk Bloemendaal welke helemaal naar wens te maken is? Dan is dit je kans! Deze tussenwoning heeft een mooie en lichte doorzon woonkamer met vrij zicht aan de voor- en achterzijde. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en Trespa dakbeschot. Er is voldoende parkeergelegenheid in het parkeerhofje achter de woning en aan de weg aan de voorkant. De woning is gelegen in een rustige straat en een groene woonwijk met veel speelruimte voor kinderen, op korte afstand van winkelcentrum Bloemendaal, het NS-(intercity)station, het ziekenhuis, nabij bushalte, scholen, kinderopvang, kinderboerderij, de Reeuwijkse Plassen, uitvalswegen en het historische centrum van Gouda. Met een woonoppervlakte van maar liefst 121 m² is deze woning perfect voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar ruimte en gemak! Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de ruime hal met meterkast (6 groepen) en diverse kastruimtes. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De grote ramen (HR glas) in de woonkamer zorgen voor veel natuurlijk licht, wat de ruimte een open en uitnodigende sfeer geeft. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en een eettafel, zodat je hier met plezier kunt vertoeven. De ruimte is voorzien van een lichte naturel beuken parketvloer. De keuken beschikt over een rechte opstelling met veel kastruimte, een groot RVS aanrechtblad met dubbele spoelbak, 4 pits inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Verder beschikt de keuken over een ingebouwde keukenboiler voor warm water en een extra aansluiting voor een wasmachine (met afvoer). Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime, zonnige achtertuin welke is voorzien van veel kleurrijke beplanting waardoor er door het gehele seizoen door bijna altijd wel iets in bloei staat. De tuin heeft een eigen achteringang vanaf de parkeerplaats (vrij uitzicht) en beschikt over een royale berging, ideaal voor het opslaan van tuingereedschap, fietsen of andere vervoermiddelen. 1e verdieping: De vaste trap komt uit op een overloop met directe toegang naar drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de vaste (open) trap naar de 2e verdieping. De ruimste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is uitgerust met een eigen wastafel en een inbouwkastenwand. De badkamer is nog in originele maar nette staat en voorzien van een ligbad, een wastafel en een closet. De ruime 2e en 3e slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met afsluitbare ramen en HR+ glas. 2e verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot 2 ruime kamers alsmede een open ruimte met de CV combiketel (2021). De 2 kamers zijn beide voorzien van een grote dakkapel en daarmee uitermate geschikt als extra hobby/leefruimte, slaapkamer of kantoor aan huis. Dankzij de dakkapel en de oppervlakte over de volle diepte van het pand is de 5e slaapkamer bijzonder ruim en licht. Eventueel is deze kamer ook nog te splitsen. Kenmerken: - Ruime woning met 5 slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving; - Gelegen is de geliefde, kindvriendelijke en groene wijk Bloemendaal; - op korte afstand van winkelcentrum Bloemendaal, het NS-(intercity)station, het ziekenhuis, scholen, kinderopvang, kinderboerderij, de Reeuwijkse Plassen, uitvalswegen en het historische centrum van Gouda. - Asbest- en Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg (kan snel). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 437.500

Kosten koper (geschat): € 10.600

2% overdrachtsbelasting (€ 8.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 448.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 437.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2803

Google Maps

Geografisch overzicht Gouda

Ontdek waar makelaars actief zijn in Gouda

Woon- en buurtcijfers in Gouda

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gouda. In 2026 waren er 77.803 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

77.803

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gouda
Jaar Inwoners
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gouda
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gouda
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.000

Bedrijvigheid in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.410

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gouda
Periode Misdrijven
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gouda.

Veelgestelde vragen over wonen in Gouda

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer woningen in Gouda

Bekijk meer woningen in deze plaats.